Un achat immobilier coup de cœur ou une décision mûrement réfléchie ?

L'achat d'une maison est sans doute l'une des plus importantes transactions de votre vie, mais comment savoir si un bien immobilier est fait pour vous ? Faut-il privilégier un long processus décisionnel, en retournant voir plusieurs fois chaque bien immobilier ou votre instinct saura-t-il vous indiquer quelle maison vous convient le mieux ? Découvrez notre vision du processus d'achat.

Coup de cœur ou une décision mûrement réfléchie? - Engel & Völkers

Les points à prendre en compte

Il y a beaucoup de choses à considérer lors de l'achat d'une maison et cela va bien au-delà de combien le bien immobilier vous plaît. Un récent sondage a mis en évidence qu'au Royaume-Uni les propriétaires font de nombreuses recherches avant même de voir le bien immobilier pour la première fois. Cela peut varier de la simple lecture du descriptif du bien immobilier à la recherche de l'image de la rue sur Google Street View. Bon nombre d'acheteurs font également une recherche approfondie des offres d'emploi, des infrastructures, des écoles et des commodités qu'offre le quartier. 

Plusieurs visites

53 % des personnes interrogées ont fait une deuxième visite du bien immobilier avant d'avoir pris leur décision. Même si vous avez eu le coup de foudre, une deuxième visite vous permet non seulement de revoir la maison à un autre moment de la journée, mais elle vous laisse également suffisamment de temps pour examiner toutes les questions importantes avant de prendre une décision. 41 % des personnes interrogées ont visité le bien immobilier trois fois ou plus, alors que seulement 6 % ont pris leur décision après une seule visite. Les personnes peuvent se décider rapidement lorsque les marchés offrent des occasions très intéressantes, par crainte de laisser la maison de leur rêve à un autre acheteur. 

Le bien immobilier correspond-il à l'usage prévu ?

Lorsque vous décidez d'acheter ou non une maison, vous devriez avoir en tête le type de bien immobilier que vous recherchez. Vos critères de recherche seront bien différents si vous envisagez d'acheter une résidence principale ou une maison de vacances. Les bassins scolaires, la distance domicile-travail et le coût de la vie locale peuvent faire partie de vos priorités si vous recherchez une résidence principale, alors qu'une belle vue et un grand choix de restaurants aux alentours pourraient avoir plus d'importance lors de l'achat d'une maison de vacances. 

Faites confiance à votre intuition

Tous ces facteurs sont certes très importants, mais l'achat d'une maison ne se limite pas seulement à une liste des pour et des contre. Tout propriétaire désire apprécier le bien immobilier qu'il achète et l'intuition a également un rôle à jouer. Une enquête réalisée par la BMO Banque de Montréal a conclu que pour deux tiers des personnes interrogées, la visite du bien immobilier leur a laissé une impression positive, leur fournissant ainsi une raison convaincante de présenter une offre. La première impression est donc également la clef d'un achat réussi. 

En fin de compte, chacun optera pour une démarche d'achat différente, qu'il s'agisse de cocher la liste des critères pour faire le bon choix ou de s'en remettre à une décision prise sous le coup de l'émotion. Que vous souhaitiez prendre votre temps avant de décider ou que vous ayez l'intention de suivre votre intuition, les conseillers d'Engel & Volkers seront à vos côtés pour vous guider tout au long de votre démarche d'achat.

Engel & Völkers

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