Engel & Völkers France

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Île-de-France

Engel & Volkers a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette opportunité d'investissement. Un immeuble d'habitation de 600m² environ, construit en 2013, s'élevant sur 6 étages, situé au cœur du très attractif quartier de Grenelle, dans le 15ème arrondissement.

Caractéristiques Principales :

- Surface totale d'environ 600m²
- 6 étages 
- Construction récente de 2013
- Au RDC un local commercial de 94m² (50m² au rdc et 44m² au sous-sol)
- Type d'appartements : 5 studios et 6 deux pièces
- Location meublée
- Toit-terrasse de 26m²  offrant une vue panoramique sur les environs
- Équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux

Investissement Lucratif :

- Bail meublé courte durée : 201 600€/an HT HC 
10 lots loués sur 12, démontrant une forte demande sur le marché locatif.
Studio : 1100€/mois HT HC
Deux pièces : 1600€/mois HT HC
Local commercial : 3000€ HT HC

- Taux de rendement de plus de  3% (AEM)
La rentabilité moyenne pour les arrondissements centraux de Paris est d'environ 4%

Cet actif représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à un investissement sûr et pérenne tout en acquérant un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique.





B-391

Le 15e arrondissement de Paris offre un mélange unique de tradition et de modernité, avec des quartiers résidentiels paisibles et des zones animées regorgeant de boutiques et de restaurants. 

Les parcs Georges-Brassens et André-Citroën offrent des espaces verts relaxants, tandis que le quartier Montparnasse est animé par ses théâtres et sa vie nocturne. 

En outre, le quartier est un centre économique dynamique, accueillant diverses entreprises et quartiers d'affaires tels que la Tour Montparnasse et le Centre Commercial Beaugrenelle, attirant ainsi des entreprises nationales et internationales grâce à ses infrastructures modernes.

Plus précisément, dans le quartier de Grenelle,  plusieurs lignes de métro desservent la zone, offrant une excellente connectivité avec le reste de la ville.

- Ligne 6, les stations Dupleix, La Motte-Picquet - Grenelle et Bir-Hakeim :  accès facile à des destinations populaires comme Trocadéro et Montparnasse.

- Ligne 8, la station Commerce :   connexions vers des quartiers comme Opéra et Bastille.

- Ligne 10, la station La Motte-Picquet - Grenelle :  trajets vers des quartiers comme Odéon et Gare d'Austerlitz.

Maria Niouri vous accompagne sur ce projet

Investment real estate for sale in France

Exclusivité - Immeuble de rapport - Paris 15ème / Quartier Grenelle

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