Acheter un appartement au dernier étage : les avantages

Un bien immobilier qui attire la lumière

En général, c'est le premier élément qui saute aux yeux et qui séduit lorsque l'on visite un appartement au dernier étage. Qu'il dispose d'une baie vitrée ou de larges fenêtres, on voit tout de suite que la lumière y pénètre de tous côtés. Au quotidien, il est beaucoup plus agréable de vivre au rythme de la lumière du jour que d'un éclairage artificiel. Au dernier étage, c'est certain, vous n'en manquerez jamais. Plus votre immeuble est haut, plus votre appartement sera lumineux. C'est logique, puisqu'en gagnant de la hauteur, vous éliminez progressivement le vis-à-vis des immeubles alentours qui vous cachent le soleil dans les étages inférieurs. Enfin, en vivant au dernier étage, vous pourrez généralement jouir d'une vue sur les environs.

Un appartement au calme en plein centre ville

En ville, vivre en hauteur permet de créer une frontière naturelle avec l'agitation urbaine qui règne dans les espaces publics et dans la rue. Tout d'abord, elle permet de s'isoler de la pollution atmosphérique. L'air pollué étant généralement plus dense que l'air, il est davantage concentré au niveau du sol qu'à plusieurs dizaines de mètres d'altitude. Par ailleurs, ce qui vaut pour la pollution vaut également pour le bruit. Les nuisances sonores émanant de l'incessante activité urbaine, notamment de la circulation automobile, s'estompent à mesure que l'on s'élève. Là-haut, le son des moteurs et des klaxons sera divisé par deux ou trois avant de venir jusqu'à vos oreilles. C'est simple : habiter au dernier étage d'un immeuble est la manière la plus sûre d'oublier qu'on habite en ville. Vous profiterez à la fois du calme et des multiples avantages de vivre au cœur d'une ville. À ce titre, il est difficile de trouver un meilleur compromis entre calme et effervescence.

Un appartement sans vis-à-vis

Lorsque vous habitez au premier étage d'un immeuble vous pouvez parfois être soumis aux regards des passants et des voisins. Ce manque d'intimité peut être très mal vécu sur le long terme. En vivant au dernier étage, comme vous aurez moins de vis-à-vis ni de passage à hauteur de vos fenêtres, vous n'aurez jamais cette impression que des inconnus pénètrent dans votre intimité. En outre, n'ayant aucun voisin immédiatement au-dessus de vous, vous ne souffrirez pas des nuisances sonores qu'une telle proximité implique parfois.

L'assurance d'une belle plus-value immobilière

Tous ces avantages qui, au quotidien, peuvent véritablement vous changer la vie font que les appartements au dernier étage coûtent en général sensiblement plus chers que ceux des étages inférieurs. Mais ils représentent aussi une belle opération immobilière en perspective. Leur prix plus élevé signifie qu'ils sont de plus en plus prisés alors que, dans nos centres-villes, leur nombre n'augmente quasiment pas. Si votre objectif est de réaliser une plus-value financière sur quelques années, investir dans un appartement au dernier étage est une garantie supplémentaire. Par ailleurs, vous aurez parfois une vaste terrasse ou un accès privilégié sur le toit, ce qui lui confère encore davantage de charme, et augmente donc sa valeur de façon subséquente. De nos jours, vivre et travailler dans un centre urbain est un luxe. Mais le faire dans cadre lumineux et tranquille, c'en est un encore plus grand !