Les investisseurs immobiliers étrangers à Paris
Les dernières études démontrent qu’à l’heure actuelle, la part des acquéreurs étrangers dans la capitale française à atteint 8,1%, selon la chambre des notaires franciliens. Parmi eux, 5,2% sont des étrangers résidents déjà en France, et 2,9% sont des non-résidents.
Parmi les acquéreurs étrangers à Paris, les Algériens et les Chinois arrivent en tête avec 8% des acquisitions. Les Italiens et les Américains représentent quant à eux 7% des acquisitions, suivis des Britanniques qui représentent 6%.
17% de ces acquéreurs étrangers investissent dans le 4e arrondissement de Paris, qui semble être le plus prisé de la capitale. 16% investissent dans le 3e arrondissement, et enfin 4,9% dans le 12e arrondissement.
Si les acquéreurs étrangers à Paris représentent un pourcentage non négligeable des investissements immobiliers dans la capitale, ce chiffre a pourtant une tendance à la baisse depuis les 10 dernières années. De plus, la part que représente les étrangers est à contraster puisque finalement si près de 10 acquéreurs sur 100 en Ile-de-France sont étrangers, 9 d’entre eux résident déjà en France (et d’ailleurs essentiellement en Ile-de-France) alors qu’un seulement vit à l’étranger.
Néanmoins, bien que la part des investisseurs immobiliers étrangers soit à la baisse, le marché immobilier parisien continue d’attirer les acquéreurs du monde entier. De plus, bien que leur part soit en baisse, les étrangers investissent essentiellement dans l’immobilier de prestige, redynamisant ce secteur. En effet, les Britanniques dépensent en moyenne 635 000 euros pour un bien dans la capitale. Les Italiens et Allemands consacrent quant à eux 400 000 euros en moyenne pour l’acquisition d’un bien à Paris.