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Baisse des prix de l'immobilier : le bon moment pour acheter ?


Dans un contexte inflationniste, l’immobilier est une bonne alternative aux placements financiers. Certains acquéreurs s’inquiètent certes de la flambée des coûts de l’énergie, de la hausse des taux d’intérêt et de la situation géopolitique mais l’immobilier reste une valeur refuge.


Baisse des prix à Paris, maintien ou progression ailleurs


A Paris, les prix immobiliers continuent de reculer en moyenne entraînant un excédent d’offres de biens à vendre. Cette situation inédite sur le marché parisien redonne du pouvoir d’achat aux acquéreurs qui n’hésitent pas à se positionner. Toutefois, il est essentiel de rappeler que les biens sans défaut, idéalement situés et bien entretenus, se vendent toujours au prix. 

Ailleurs en France, les prix ont continué leur progression portée par les tendances immobilières constatées post-confinement. Des envies d’espace qui entraînent parfois une pénurie de biens à la vente, notamment en bord de mer ou dans les villes de taille moyenne. 


Hausse continue des taux immobiliers 


Après 5 ans de baisse, les taux d’intérêt sont en augmentation rapide. En décembre 2021, le taux moyen (toutes durées confondues) enregistré par l’Observatoire Crédit Logement/CSA s’élevait à 1,06%. En août 2022, ce même taux a atteint 1,82%, rattrapant ainsi le niveau constaté… début 2016 ! Notez que ces taux restent malgré tout relativement bas pour réaliser un projet immobilier. 


Notre sélection de biens

Ce qu’il faut retenir pour votre achat immobilier


Il est important de souligner qu’il n’existe pas vraiment de mauvais moment pour acheter si vous en avez le projet. Il est toutefois essentiel d’adapter son projet à la réalité économique du marché. En vous informant sur les conditions d’emprunt d’une part, en faisant le point avec vos conseillers bancaires d’une autre afin de trouver la meilleure solution pour finaliser votre achat. 


L’immobilier est par définition un placement sur le long terme et les prix devraient continuer de progresser un peu partout en raison d’un manque de logements. De plus, pour l’immobilier de prestige, qui est la locomotive du marché immobilier, les biens rares et les adresses exceptionnelles trouvent toujours acquéreur…Le bon moment pour acheter sera donc le vôtre. Mais vous pourrez profiter des taux encore bas en réalisant votre projet immobilier avant la fin de l’année, car ils devraient se rapprocher de 3% début 2023… 


Pour vous y aider, n’hésitez pas à faire appel aux agents immobiliers de prestige d’Engel & Völkers. Ces experts sauront vous accompagner à chaque étape de votre projet pour trouver l’adresse qui correspondra à vos critères et à vos exigences. 


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