Brexit : Les répercussions sur l’immobilier de luxe parisien

Certains quartiers sont nettement plus demandés que d'autres concernant cette nouvelle clientèle d'acquéreurs potentiels. Il s'agit en règle général de biens immobilier de prestige situés dans le 8e, 16e et 17e arrondissements de Paris. Le quartier historique du Marais séduit aussi beaucoup ces ressortissants. La commune limitrophe de Neuilly-sur-Seine propose également des biens immobiliers haut de gamme qui attirent cette clientèle exigeante et qui représente à l'heure actuelle entre 8% et 12% des ventes. Depuis septembre dernier, les ventes ne cessent d'augmenter ce qui change significativement l'état du marché immobilier dans ces secteurs de Paris.

Les français et les autres européens qui étaient installés jusqu'à présent à Londres, sont des foyers aisés pouvant investir dans de l' immobilier de prestige. Il s'agit dans la majorité des cas, de couples entre 40 et 50 ans avec leurs enfants. Les principaux critères demandés pour l'acquisition d'un appartement dans les plus beaux quartiers de Paris sont une surface au sol entre 140m² et 180m² avec un séjour double et 3 chambres. De telles prestations demandent un budget initial conséquent pour cette clientèle aisée qui préfère vendre son logement londonien afin d’investir dans la capitale Française.

Beaucoup s'inquiètent d'une flambée des prix de l'immobilier sur Paris avec l'arrivée conséquente de cette nouvelle clientèle qui possède un pouvoir d'achat bien supérieur à la majorité des parisiens. En effet certains chiffres confirment cette hausse avec notamment des prix au m² dépassant les 25 000 euros pour certains appartements de prestige dans le quartier du Marais. 

Cependant pour beaucoup d'analystes du marché immobilier, cet engouement pour Paris est à relativiser. Tout d'abord la hausse des prix ne touche majoritairement que l'immobilier de prestige. Pour les biens immobiliers standards, une telle hausse des prix n'est pas constatée pour l'instant. De plus, beaucoup de français expatriés à Londres n’ont pas prévu de retour en France pour l’instant. En effet cette ville reste une place financière incontournable pour les personnes travaillant dans ce secteur.