Hôtel particulier : résidence à la française

Les hôtels particuliers font rêver investisseurs et familles. Références de l’art de vivre à la française, ces biens aux dimensions hors normes, avec le plus souvent un jardin et une cour, sont bâtis en respectant une architecture remarquable. Des demeures bourgeoises que l’on peut trouver dans de nombreuses villes françaises. Des havres de paix préservés du tumulte citadin dont le prix peut atteindre des sommets… Faisons le point sur les ventes d’hôtels particuliers en France.

Hôtel particulier : un bien d’exception dans la ville 

Les hôtels particuliers sont des biens rares. Ils désignent des résidences bourgeoises édifiées à partir du 17e siècle, le plus souvent urbaines. Ces biens luxueux et imposants ont une architecture qui diffère selon les époques, certains sont modernes quand d’autres cochent tous les marqueurs de l’ancien (parquet massif en point de Hongrie, cheminées et moulures…). Les hôtels particuliers sont généralement protégés des regards indiscrets et disposent de grands extérieurs.

Pour les proportions, chaque niveau peut compter plus de 100 mètres carrés, ce qui permet de recevoir famille et amis ou encore d’y établir le siège d’une entreprise ou d’une fondation. La superficie d’un hôtel particulier peut aller de 350 mètres carrés à plus de 500 mètres carrés pour 10 à 15 pièces environ réparties sur au moins 2 niveaux. Le petit plus ? La présence de terrasses et de suites parentales pour plus de confort, d’une piscine intérieure ou extérieure ou encore d’une vue sur un monument.

Le marché bien spécifique des hôtels particuliers

Les ventes d’hôtels particuliers font souvent la une en raison de prix de vente record. Le dernier en date n’est autre qu’un hôtel particulier parisien acheté au prix de 200 millions d’euros par Xavier Niel en 2022 : l'historique Hôtel Lambert sur l'Île-Saint-Louis. 

Paris en recense actuellement 400, mais selon certaines sources la capitale en aurait compté jusqu'à 2000 dans le passé. Ces hôtels particuliers sont une composante indissociable de nos villes françaises, que l'on se plaît toujours à admirer.

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