Immobilier : la place de Paris face aux autres capitales mondiales

Paris a toujours rayonné à l’international, attirant de riches investisseurs en quête d’un bien immobilier de qualité pour y vivre ou pour recevoir. Des appartements familiaux, des hôtels particuliers ou des maisons rares et secrètes font de Paris un lieu de rendez-vous de choix et un placement sûr. 

De plus, Paris est une des villes les plus visitées au monde, ce qui lui confère une place de choix dans le cœur des acquéreurs internationaux. Toutefois, la crise sanitaire a redistribué les cartes du marché immobilier en France comme à l’étranger. A Paris, la clientèle internationale s’est raréfiée pendant quelques mois pour revenir courant 2021 avec l’assouplissement des mesures anti-covid. Et dans un contexte sanitaire dégradé, l’immobilier est plus que jamais un refuge.

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Des prix toujours attractifs par rapport à d’autres villes mondiales 

Alors que Paris a vu son prix moyen se stabiliser autour de 10 700 euros/m2 environ, son marché de l’immobilier a retrouvé une certaine mesure. Une situation qui a créé des opportunités pour les acquéreurs, majoritairement Français ou originaires de la région parisienne. Et il ne serait pas étonnant de voir arriver des “digital nomads”, ces télétravailleurs internationaux, sur le marché parisien. 

Paris a également vu revenir des expatriés d’Asie ou d'Angleterre. Une des conséquences du Brexit étant l’essor de Paris par rapport à ses capitales voisines avec un marché immobilier sensiblement plus abordable. En comparaison, Londres est connue pour le coût élevé de son immobilier. Il en est de même pour d’autres villes du monde comme New York, Singapour, Genève ou Hong Kong où les prix sont bien plus élevés qu’à Paris… Toutes ces villes n’ayant cependant pas évolué de la même manière, ni dans les mêmes volumes face au choc de la crise sanitaire et du confinement. 

Ainsi, si l’on compare Paris aux autres villes mondiales, elle représente l’art de vivre à la française, avec une architecture inégalable à un prix plus mesuré.

Le prestige de l’immobilier parisien 

En quête d’espace et de verdure, les acquéreurs posent leur regard sur des biens clés en main disposant d’un extérieur et d’une vue sur la nature ou sur un des plus beaux monuments du monde. Un achat “carte postale” qui n’a pas de prix, d’autant plus que certains biens immobiliers, maisons de ville, duplex ou hôtels particuliers au cœur du 9e arrondissement ou du 16e enregistrent des prix record pour leur qualité architecturale et leur rareté. 

Malgré la crise sanitaire, le marché de l’immobilier de prestige a enregistré des records de ventes cette année, porté par les taux immobiliers extrêmement bas et par les envies d’espace des acheteurs.