L'achat d'une maison : 5 choses à savoir sur le processus de clôture

Maya Angelou a déclaré que « La douleur pour la maison vit en chacun de nous, l'endroit où nous pouvons être ce que nous sommes sans être contestés ».  Quel bonheur de trouver une maison qui répond à tous vos besoins au juste prix et au bon endroit, d'autant plus quand votre offre d'achat a été acceptée et que vous êtes en passe d'en devenir le propriétaire. Il vous reste alors une dernière étape à franchir avant la remise des clés : la clôture de l’achat.

L'achat d'une maison1. Rassembler tous les documents

Avant de devenir le propriétaire légal d'un bien immobilier, il est essentiel de rassembler tous les documents relatifs à l'achat. Nous vous conseillons de vous en occuper le jour précédent la date de clôture pour ne rien oublier. Cette documentation comprendra, entre autres, les documents relatifs au prêt, à l'assurance habitation et hypothécaire, aux rapports d'inspection, à l'état des risques naturels. Contrôlez et examinez tous vos documents afin que tout se déroule comme prévu le jour J. 

2. Inspection des lieux

Une fois que le vendeur aura libéré le bien immobilier, vous serez en droit de l'inspecter, 24 heures avant la date de clôture. Vous pourrez ainsi vous assurer que l'état du bien est tel que déterminé dans le contrat et éviterez les mauvaises surprises. Vous n'avez peut-être pas encore vu le bien immobilier complètement vide et ceci est l'occasion de retarder la clôture de l'achat s'il y a quelque chose à signaler. Une autre solution consisterait à demander au vendeur de déposer des fonds de garantie destinés au financement des réparations nécessaires.

3. Le jour de la clôture

Les personnes présentes le jour de la clôture de la vente varient en fonction des pays, mais comprendront, en général, vous-même (acheteur ou débiteur hypothécaire), le vendeur, votre avocat et/ou notaire, l'avocat et/ou notaire du vendeur, le conseiller immobilier et le créancier hypothécaire. Vous vous retrouverez devant le notaire pour la signature des documents et le paiement. La présence d'un expert de l'immobilier tel que le notaire est essentielle au bon déroulement de la procédure d'achat d'un bien immobilier.

4. Signez le contrat et devenez propriétaire

La signature de l'acte de vente formalise la vente du bien immobilier et le transfert de propriété entre le vendeur et l'acheteur. Prenez votre temps, lisez attentivement l'acte de vente et ne signez que quand vous êtes sûr que tout est en ordre.  Les acquéreurs recevront leur titre de propriété et le décompte définitif des frais liés à la vente après l’achèvement des formalités de publicité. 

5.  Emménagez

Une fois l'acte signé, il ne vous reste plus qu'à prendre les clés et à entrer pour la première fois dans votre nouvelle maison en tant que propriétaire. Le moment est venu d'emménager et de prendre possession des lieux.

Engel & Völkers est constamment à vos côtés lors de l'achat ou de la vente de votre bien immobilier. Nos partenaires franchisés sont de véritables experts dans leur région, connaissant parfaitement les conditions du marché et les réglementations locales. N'hésitez pas à nous demander conseil pour chaque étape du processus d'achat de votre nouveau bien immobilier.  

Engel & Völkers

Paris
24 bis rue de Berri
75008 Paris
France
Tél.
+33 1 45 64 30 30

Vers l'agence



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)