Le secret d'Hollywood : comment augmenter le prix de vente

La valorisation immobilière était au début un véritable secret que gardaient les plus grandes célébrités d'Hollywood et qui consistait à mettre en valeur leurs somptueuses résidences dans les magazines de mode. Le marché d'immobilier de luxe américain a ensuite adopté la pratique au cours de la récession pour augmenter la valeur des biens immobilier haut de gamme. Cette tendance arrive maintenant en Europe : environ 30 % des biens immobiliers de luxe mis en vente à Londres se refont une beauté. Lors de la valorisation immobilière, le mot d'ordre est vendre un mode de vie et pas seulement un bien immobilier, donc lorsque vous valorisez votre maison pour la vente, le résultat final doit respirer le style et l'exclusivité.

Comment augmenter le prix de vente - Engel & VölkersAccessoires : choisissez judicieusement

Les pièces doivent être libres de tout encombrement et décorées avec peu d'accessoires soigneusement choisis qui donneront une impression de luxe, tels que d'élégantes boîtes à bijoux, des coussins décoratifs et des bougies parfumées. Dans le salon, laissez sur la table de beaux livres grand format et les derniers numéros des magazines de mode. Les œuvres d'art attirent le regard et sont synonymes d'un goût raffiné et n'hésitez pas à demander à votre marchand d'art local de vous en prêter quelques-unes.

Misez sur un style neutre

Il est important que les acheteurs potentiels puissent imaginer leur vie dans votre maison et rien ne doit freiner leur imagination. Les photographies de famille, les dessins des enfants et tous les accessoires pour animaux doivent disparaître avant de photographier les pièces d'une maison. En outre, le home staging prévoit des tonalités neutres, aussi bien pour les tissus que pour la peinture. Il faudra donc éviter les couleurs trop criardes.

L'importance des sens

Créez une atmosphère calme et accueillante à l'aide d'une musique d'ambiance relaxante, tel que le jazz ou le blues. L'odeur du pain chaud et du café sont des astuces bien connues pour allécher les acheteurs, mais une bougie parfumée ou un diffuseur d'arôme seront plus délicats. Les experts recommandent un mélange parfumé, frais et délicat de thé blanc et de figue. Il a été démontré que ces arômes ont un effet positif sur les ventes, surtout pour les biens immobiliers minimalistes.

Valorisez les pièces pour mettre en valeur leur fonction

Exploitez pleinement le potentiel de chaque pièce. Si vous souhaitez attirer des hommes ou femmes d'affaires, transformez la chambre d'amis en un bureau propre et spacieux. Si vous visez le marché familial, créez une chambre d'enfant avec des jouets rangés sur une étagère, des jeux de table empilés dans un coin et des livres pour enfants tel que Le Petit Prince.

Bien que le décoration et la valorisation déterminent le résultat d'une vente, vous aurez besoin d'experts et de professionnels du secteur immobilier pour atteindre le bon public. Engel & Völkers est présent sur quatre continents, avec des conseillers prêts à vous aider à chaque étape de la vente – rendez-nous visite en agence ou consultez notre site en ligne dès aujourd'hui.

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