Les erreurs à éviter lors de l'achat d'une première habitation

« La possession d'une maison implique quelque chose de permanent et quelque chose de très profond », reconnaît Kenny Guin, homme politique et homme d'affaires américain.
L'achat d'un bien immobilier est une des transactions les plus importantes de votre vie, mais l'excitation liée à cette situation peut induire en erreur les acheteurs d'une première maison. Nos conseils vous aideront à éviter les faux pas les plus courants.


Les erreurs à éviter lors de l'achat maison - Engel Völkers1. Gardez la tête froide


L'achat d'une maison est une décision à la fois rationnelle et émotionnelle et il est important de ne pas se laisser emporter lors de l'achat de votre premier bien immobilier. Une villa sur la plage avec des grandes baies vitrées et une piscine à débordement saura certes toucher votre corde sensible, mais si la durée de votre trajet pour aller au travail augmente considérablement ou que vous devez parcourir plusieurs kilomètres pour vous rendre à l'épicerie la plus proche, vous en ferez sûrement meilleur usage comme maison de vacances. Soyez pratique et considérez votre résidence principale en fonction de vos besoins, aussi bien en termes de situation et de taille qu'au niveau de la proximité des services. Décidez à l'avance des aspects qui ne sont pas négociables et de ceux pour lesquels vous êtes prêt à faire des compromis.


2. Faites des recherches sur le quartier


Vous avez peut-être trouvé un bien immobilier qui répond à toutes vos attentes, mais n'oubliez pas d'examiner la zone alentour. Faites un tour dans le quartier et assurez-vous qu'il soit adapté à vos besoins. Les jeunes professionnels pourraient accorder la priorité à un grand choix de restaurants et de bars, tandis que les couples avec des enfants voudront en savoir plus sur les écoles se trouvant à proximité et sur la présence d'installations et de services de loisirs. Promenez-vous dans le quartier pendant la journée ainsi que le soir, en prêtant attention à la circulation et à toute autre nuisance sonore pouvant affecter la qualité de vie.


3. Choisissez la taille qui vous convient


À moins que vous envisagiez de déménager fréquemment, pensez à la taille de votre maison également pour les années à venir. Si votre famille risque de s'agrandir, les chambres supplémentaires seront les bienvenues. Même si vous n'avez pas l'intention d'avoir des enfants, les acheteurs d'une première maison sous-estiment souvent l'espace dont ils ont besoin. Les vendeurs vident leurs maisons en vue des visites d'acheteurs potentiels, ce qui peut induire en erreur, car elles auront l'air plus spacieuses qu'elles ne le sont réellement. Cette maison peut-elle vraiment accueillir tous vos biens et toute votre famille ? Y a-t-il assez de place pour recevoir des invités ?


4. Ne tenez pas uniquement compte de la décoration


Les maisons aménagées par des professionnels sont certes très attrayantes, mais ne vous laissez pas influencer par des éléments appartenant aux propriétaires actuels, tels que des meubles sculptés à la main, des œuvres d'art ou des livres anciens. Imaginez à quoi ressemblera la maison une fois mise à nu et redécorée selon votre style. Concentrez-vous sur les éléments fixes, tels que les fenêtres, la disposition et la taille des pièces.


Que vous achetiez une maison pour la première fois ou que vous soyez un propriétaire expérimenté, un conseiller immobilier vous aidera à trouver la maison de vos rêves en toute facilité. Contactez Engel & Völkers dès aujourd'hui et découvrez notre portefeuille international de maisons de luxe.

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