Location immobilière de luxe ? 7 choses que vous pouvez négocier avec le propriétaire

Le loyer

Lorsqu’on évoque le terme négociation, on pense évidemment à faire baisser le prix du loyer. Vous pouvez essayer, quoi qu’il arrive. Mais votre négociation à davantage de chances d’aboutir de manière favorable si l’appartement ou la maison de luxe que vous voulez louer est sur le marché depuis longtemps. De même, un propriétaire qui loue un bien à un prix un peu plus élevé que les prix du marché sera certainement ouvert à la négociation. N’hésitez pas à échanger avec le conseiller immobilier de luxe ENGEL & VÖLKERS qui vous accompagne dans votre recherche. Sa connaissance précise du marché vous sera précieuse pour pouvoir négocier un loyer surévalué.

La durée de votre bail

Le propriétaire du bien de vos rêves souhaite le louer un an minimum ? N’hésitez pas à négocier la durée du bail si cette durée est trop longue pour vous, quitte à payer un loyer un petit peu plus élevé chaque mois. Et si le propriétaire refuse de négocier la durée du bail, demandez lui l’autorisation de trouver un nouveau locataire pour reprendre votre bail. Ainsi, vous ne pas perdrez pas d’argent, lorsque vous souhaiterez quitter votre logement.

Mettre le logement à votre goût

Lorsqu’on loue une maison ou un appartement, il est convenu de le rendre en état. Et donc de ne pas faire de changements ou alors minimes. Si l’appartement ou la maison de luxe n’est pas au goût du jour, vous pouvez négocier avec le propriétaire un rafraîchissement. Vous pouvez réitérer cette demande régulièrement si vous louez le logement longtemps.

Un échange de bon procédé

Vous pouvez mettre en avant vos compétences pour faire baisser votre loyer. Si vous savez créer du contenu, notamment faire de belles photos, alors vous pouvez proposer au propriétaire vos services en échange d’une réduction. Ainsi, il pourra promouvoir son bien lorsqu’il souhaitera trouver un futur locataire. C’est également une option envisageable si vous disposez d’une solide communauté sur les réseaux sociaux.

Les frais de ménage

Si vous vous apprêtez à louer un appartement ou une maison de luxe, il est fort probable que les précédents locataires avaient recours à une société de nettoyage pour faire le ménage. N’hésitez pas à demander au propriétaire le maintien de ce service mais, cette fois, à ses frais.

Un parking

Le propriétaire de l’appartement ou de la maison de luxe de vos rêves refuse de faire un geste pour le loyer ? Alors demandez lui s’il peut mettre un parking à votre distribution. Beaucoup d’appartements disposent d’un parking en sous-sol, qui n’est pas toujours inclus avec la location du logement.

L’entretien de l’extérieur

Si vous vous apprêtez à louer une maison ou un appartement de luxe en rez-de-chaussée, un jardin y est certainement attenant. Et entretenir un jardin ainsi qu’une piscine peut rapidement représenter un budget conséquent. Vous pouvez alors négocier avec le propriétaire à ce que ces frais soient à sa charge.