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Terrasse, Jardin, un cadre idyllique pour les beaux jours à Paris

S’offrir un écrin de verdure au plein cœur de Paris est un rêve pour une majorité d’acquéreurs même si les biens en vente avec une terrasse ou un jardin sont rares et souvent plus chers.

Si acheter un appartement avec terrasse a toujours été un critère de recherche très répandu, il est devenu encore plus important pour les acquéreurs depuis le confinement. Avoir un extérieur est un luxe dont on peut profiter toute l’année avec des aménagements de qualité, des salons de jardin pour recevoir ou encore pour télétravailler depuis sa terrasse.

Acheter un appartement avec terrasse : quelle tendance à Paris ?

Qu’il s’agisse d’un penthouse traversant, d’un duplex ou d’un appartement en étage, il est possible de trouver des appartements prestigieux avec un extérieur, terrasses, balcons ou jardins, dans Paris. En plus des caractéristiques intérieures d’un appartement avec de beaux volumes, une vue dégagée et une adresse recherchée, l’extérieur peut déclencher rapidement le coup de cœur et la vente.

Acheter un appartement avec des balcons filants, une terrasse aménagée ou encore un rez-de-jardin comme une maison permet de profiter de l’extérieur depuis chez soi et représente un plus par rapport à d’autres appartements. Un plus qui a un prix. Un bien avec un extérieur se vend généralement plus cher qu’un autre. Ils valorisent les appartements de 8 à 10% en moyenne.

Selon une étude réalisée par MeilleursAgents, le confinement a même fait progresser les prix des biens avec un extérieur de 10 %. Bien entendu, la taille de l’extérieur, son exposition et son étage ont un impact sur le prix qui peut grimper de 12 % pour un rez-de-jardin, de 14 % pour un dernier étage et de plus de 30 % pour une terrasse de plus de 50m2.


Comment trouver un bien avec terrasse ou jardin ? 


Pour trouver un appartement avec un extérieur ou une maison avec jardin à Paris, il est recommandé de faire appel à des experts du secteur. Nos agents immobiliers Engel & Völkers sont spécialistes et vous accompagneront dans vos recherches de bien avec terrasse ou jardin. 


Dans l’ancien, trouver un bien avec un extérieur peut s’avérer compliqué en raison de la rareté de ce type de logement, ce qui, de surcroit fait grimper les prix. Et pour une maison avec un jardin, la quête se complexifie encore plus puisque les maisons sont des produits très rares à Paris. 


Lors des visites, en plus du prix, certains détails sont à vérifier : notamment l’exposition, la sécurité, le vis-à-vis, le potentiel d’aménagement, la jouissance exclusive ou non, etc. Les acquéreurs peuvent donc vérifier le potentiel de l’extérieur, est-il dans accessible depuis le salon ou depuis des chambres, se situe-t-il en rooftop, s’il s’agit d’un rez-de-jardin, les nuisances de la rue ou des voisins sont-elles minimes ou au contraire trop importantes ? L’extérieur peut-il accueillir un salon de jardin des tables et des chaises pour recevoir ? Quel est le type de sol de la terrasse (bois, carrelage, gazon, etc.) ? Quels frais d’entretien de l’extérieur sont à prévoir ? Autant de questions à se poser avant d’acheter un bien avec un extérieur et faire correspondre le bien immobilier à ses critères et surtout à son budget.



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