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Guide immobilier Paris 10ème arrondissement

Gare du Nord et Gare de l’Est, quartiers du 10ème arrondissement en pleine mutation

Goncourt / République, symbole du patrimoine populaire français

Le quartier de Strasbourg Saint-Denis dans le 10ème arrondissement

Investir dans l’immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris


Le 10ème arrondissement de Paris est un quartier en vogue à la fois populaire et prisé. Lieu de fête et de rencontre, ce quartier émergeant abrite : bonnes adresses, concept stores, boutiques de créateurs et start-up en croissance. Parisiens et visiteurs s’y rendent pour sortir, dîner, et se balader au bord du charmant canal Saint-Martin. Le 10e arrondissement est un quartier vivant et dynamique où jeunes actifs, artistes et jeunes parents se rencontrent et investissent dans l’achat d’un appartement.

Encadré par la Gare du Nord et la Gare de l’Est, le 10ème arrondissement est un quartier cosmopolite, où différentes cultures et communautés se rencontrent sur les étals du Marché Saint-Martin ou sur une des tables de la rue Sainte-Marthe. Immobilier moderne et immeubles aux façades éclectiques décorent le 10ème qui connaît, depuis quelques années, un certain engouement de la part des acheteurs. Ils investissent dans ce quartier en pleine mutation, où il fait bon vivre.

Traversé par de nombreuses lignes de métro dont la 3, la 7 et la 4, le 10ème arrondissement de Paris est très bien relié à l’ensemble de la capitale et permet de se déplacer très rapidement. Le 10ème est composé de 3 principaux quartiers : le quartier des Gares (la gare du Nord et la gare de l’Est), le quartier Goncourt/République et le quartier Strasbourg Saint-Denis.

Gare du Nord et Gare de l’Est, quartiers de Paris en pleine mutation

La Gare de l’Est et la Gare du Nord sont deux points de passage majeurs de la capitale.

L’imposante Gare de l’Est, fondée au milieu du XIXe siècle, est un bâtiment majestueux aux grandes verrières, laissant entrer la lumière de Paris même les journées de pluie. Reliée notamment à l’Est de la France et à l’Allemagne, plus de 35 millions passagers défilent dans les couloirs de la gare chaque année.

Paris - Immobilier Paris 10ème arrondissement - Gare de l'Est - Engel Volkers

La Gare du Nord, inaugurée en 1846, est au cœur d’un quartier du 10ème arrondissement en pleine mutation où de nombreuses nationalités et populations se rencontrent. Sa mauvaise réputation s’efface au fur et à mesure grâce à l’installation de nouvelles adresses branchées et à l’implantation d’infrastructures récentes. Autour des gares se mélange une population du monde entier faisant de Paris une ville cosmopolite.

Le quartier des gares est un quartier très dynamique, où naissent chaque jour de nouveaux commerces, de petits cafés bohèmes et des restaurants à la cuisine internationale.

Le quartier des gares est composé d’immeubles modernes, et d’ensembles immobiliers en rénovation ou en construction. Il connaît un intérêt grandissant de la part des jeunes acquéreurs et des familles qui souhaitent acquérir un appartement dans le 10ème arrondissement et profiter de l’offre variée et de ses adresses cossues.

Paris - Immobilier Paris 10ème arrondissement - Place République - Engel Volkers

Goncourt / République, symbole du patrimoine populaire français

Le quartier Goncourt / République est un lieu également historique de Paris et du 10ème arrondissement. Centre culturel, politique et de manifestations populaires, le quartier Goncourt/République est un lieu de rencontre des français, des Parisiens et des visiteurs curieux.

Traversé par le Canal Saint-Martin, le quartier Goncourt/République se construit aussi autour de la place de la République où Parisiens et visiteurs s’y rencontrent pour faire la fête et se balader.

Truffé de restaurants bon marché, de bars tendances et de boîtes de nuit, le quartier Goncourt/République est un quartier qui bouge, parfois agité, où se réunissent étudiants, jeunes actifs et parisiens de toutes origines et de toutes classes sociales.

Composé de petits immeubles et grands ensembles, le parc immobilier du quartier Goncourt/République connaît de nombreuses évolutions.

Ensemble très bien connecté au reste de la capitale, le quartier Goncourt / République est idéal pour les jeunes acheteurs, les familles et Parisiens actifs qui cherchent à s’installer dans un quartier très dynamique de Paris pour profiter des facilités parisiennes au coeur du 10ème arrondissement.

Paris - Immobilier Paris 10ème arrondissement - Canal Saint Martin - Engel Volkers

Le quartier de Strasbourg Saint-Denis dans le 10ème arrondissement

Le quartier Strasbourg Saint-Denis est l’un des quartiers le plus prisés et fréquentés de la capitale. Historiquement, le quartier de Strasbourg Saint-Denis est un quartier commerçant où corporations et artisans exerçaient leurs activités.

Strasbourg Saint-Denis est resté très actif ; aux divers commerces, se sont ajoutés restaurants, bars et boîtes de nuit.

Particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs, le quartier Strasbourg Saint Denis est un lieu où l’on sort, et se retrouve pour boire un verre, se rencontrer ou aller au théâtre.

À la fois centre culturel et lieu de fête, le quartier de Strasbourg Saint-Denis a tous les atouts pour attirer les acheteurs souhaitant profiter de la vie parisienne et bénéficier d’une position centrale au cœur de la capitale.

À l’image de l’ensemble du 10ème arrondissement, le quartier de Strasbourg Saint-Denis est très cosmopolite. De nombreuses nationalités et origines sociales se mélangent et s’y rencontrent.

Décoré d’immeubles modestes, d’ensembles plus importants et d’appartements haussmanniens, le quartier de Strasbourg Saint-Denis présente un parc immobilier et des appartements en constante mutation.

Investir dans l’immobilier dans le 10ème arrondissement de Paris

Le marché immobilier dans le 10ème arrondissement, à l’instar du marché parisien, reste globalement sous haute tension avec une demande forte et peu d’offres disponibles. Si le prix moyen au m2 reste en dessous de 10000€, il varie fortement en fonction des secteurs, allant de 8500€ / m2 (alentours des Gares du Nord et de l’Est) à plus de 11000€ / m2 (alentours du canal Saint-Martin).


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