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Guide immobilier Paris 1er arrondissement

Le 1er arrondissement, quartier d’artistes et de fortunés

Les lieux emblématiques du 1er arrondissement

Investir dans le marché immobilier du 1er arrondissement de Paris ?


Emblématique et historique à souhait, le 1er arrondissement de Paris est l’image que se font les touristes du monde entier de notre belle capitale : ses nombreux ponts, l’île de la Cité, le musée du Louvre, ou encore les luxueux hôtels typiques de la ville de Paris.


Le 1er arrondissement : berceau du luxe et du spectaculaire

Le 1er arrondissement de Paris est l’un des lieux prioritaires à visiter dans la capitale, pour un français comme pour un étranger, et pour cause : il comprend les figures emblématiques de la vie à la parisienne. Balcons cossus, façades travaillées et dorées à l’or fin, boutiques de luxe… Le choix est vaste. On retrouve notamment les premiers cadrans solaires de la ville de Paris, mais aussi, par exemple, le mètre-étalon, place Vendôme, l’unité de mesure ayant servi à fonder notre système métrique au moment de la Révolution Française !

Arrondissement typique du règne haussmannien, le 1er est construit par de larges avenues souvent boisées aux devantures aérées. Point central de l’histoire de Paris, et également de l’histoire de France, on comprend mieux pourquoi de nombreux investisseurs le décident d’acheter un appartement dans le 1er arrondissement, qu’il s’agisse d’un appartement locatif, ou d’acheter une maison pour les familles en recherche de calme et d’espace.

Le 1er arrondissement, quartier d’artistes et de fortunés

Sans surprise, le 1er arrondissement est l’un des plus onéreux du marché de l’immobilier à Paris. Il accueille donc des propriétaires et investisseurs aisés : location touristique ou grand appartement haussmanien personnel, l’achat d’un appartement reste coûteux. On y retrouve ainsi de nombreux étrangers aisés, mais également des artistes (de nombreuses célébrités habitent le 1er arrondissement, ce fut notamment le cas de Stendhal, de Chateaubriand, et, plus récemment, de Karl Lagerfeld. Peuplé d’environ 17 000 habitants, il regroupe sans surprise des chefs d’entreprise et des cadres vivant en famille dans de vastes appartements.

Paris - Immobilier Paris 1er arrondissement - Place Vendome - Engel Volkers

Les lieux emblématiques du 1er arrondissement

Comment penser au 1er arrondissement de Paris sans évoquer le Louvre ? Musée de renommée internationale abritant entre autres La Joconde ou la Vénus de Milo, le Louvre est l’un des plus beaux endroits au monde et il faudrait 96 heures, soit quatre jours entiers, pour le visiter. 

Accolé au musée du Louvre, le jardin des Tuileries se distingue par ses vastes esplanades, et ses illustres statues signées Maillol, Rodin, ou encore Giacometti. Lieu de promenade favori des parisiens, mais également des touristes, le jardin des Tuileries est une véritable institution.

Paris - Immobilier Paris 1er arrondissement - Musée Louvre - Engel Volkers

Au sud du jardin des Tuileries, en empruntant notamment le Pont Neuf, autrefois distingué par ses nombreux cadenas scellant le coeur des amoureux en visite, se trouve l’Île de la Cité, partagée entre les 1er et 4ème arrondissements. Mythique et presque mystique, elle abrite notamment la Cathédrale Notre-Dame et ses gargouilles marginales, et saura plaire aux promeneurs avides de ruelles pavées et escarpées. Plus typique et champêtre que les autres quartiers du premier arrondissement parisien, l’Île de la Cité offre un aller simple pour le Paris d’antan, avant le passage du baron Haussmann.

La quartier de Châtelet-Les Halles diffère des autres par son mélange d'architecture traditionnelle et moderne, symbolisé par le Forum des Halles situé à proximité de l'Eglise Saint-Eustache. Ce quartier populaire attire tous les jours de nombreux parisiens et touristes pour faire du shopping, prendre un verre ou manger en terrasse. Il est également le centre névralgique des transports parisiens, desservi par 3 lignes de RER et 5 lignes de métro.

Paris - Immobilier Paris 1er arrondissement - Forum des Halles - Engel Volkers

Investir dans le marché immobilier du 1er arrondissement de Paris ?

Quartiers les plus onéreux du 1er, l’Île de la Cité et la place Dauphine sont sans conteste les plus attrayants. Leur prix s’élève à environ 13 800 € par mètre carré.

Vient ensuite le quartier Vendôme, plébiscité par les touristes fortunés, il affiche un calme assez déconcertant pour un endroit situé en plein centre de la capitale. Pour acheter un appartement haussmannien Place Vendôme, il vous faudra débourser environ 11 700€ du mètre carré.

Louvre-Rivoli dispose d’une situation géographique vis-à-vis des transports en commun très alléchante, et permet d’atteindre de nombreuses lignes de métro en quelques pas seulement. L’achat d’un appartement haussmannien ou l’achat d’un appartement locatif dans ce quartier coûte environ 11 500 € par mètre carré.

À prix quasiment égal, le quartier du Palais Royal est l’un des plus beaux de la ville de Paris et ferait rêver n’importe quel parisien. L’achat d’un appartement dans le quartier du Palais Royal vous coûtera environ 11 400€ par mètre carré. Acheter un studio ou un appartement locatif à Saint-Germain l’Auxerrois vaut environ 10 400 €.

Enfin, le quartier Châtelet-Les Halles, nettement plus populaire, mais également plus vivant, est également le lieu le moins cher du 1er Arrondissement pour investir ou pour acheter un appartement. Ainsi, un appartement à vendre dans ce quartier coûte environ 9900€ du mètre carré. 


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