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Mettre son appartement en location à Paris

Avant de pouvoir parler d'une location réussie en tant que propriétaire, deux défis doivent être relevés : obtenir le meilleur loyer et trouver un locataire solvable. L'objectif final est de garantir vos revenus à long terme. Les aspects à prendre en compte et les tâches à effectuer sont toutefois souvent sous-estimés. Que vous soyez propriétaire de plusieurs biens et que vous les utilisiez comme placement ou investissement, que vous souhaitiez déménager temporairement ou définitivement louer votre logement actuel : Engel & Völkers, qui dispose d'une expérience de longue date, d'un réseau mondial et d'un savoir-faire indéniables, est à vos côtés. 


L'expertise et la connaissance approfondie du marché par nos conseillers immobiliers, vous garantissent un accompagnement sur toutes les phases de la mise en location de votre bien. Afin que vous puissiez louer rapidement et dans les meilleures conditions.



1 : Rendez-vous et consultation personnalisés pour votre projet de location

2 : Fixation du loyer pour louer votre appartement

3 : Commercialisation exclusive pour une location réussie

4 : Des outils marketing sur-mesure pour votre projet de location

5 : Planification et organisation des visites de votre appartement

6 : Un suivi régulier sur l'avancement de la mise en location

7 : La rédaction du contrat de location

8 : La remise des clés de votre appartement, et le suivi constant de votre dossier

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1 : Rendez-vous et consultation personnalisés pour votre projet de location

Que vous souhaitiez louer votre bien immobilier pour une période limitée ou à long terme, outre la fixation du meilleur prix du loyer, il importe surtout de trouver un locataire solvable et de garantir vos revenus locatifs sur le long terme. Profitez de la compétence de nos conseillers en immobilier qui disposent d'une expertise forte pour toutes vos questions, notamment grâce aux formations proposées par notre académie interne. Notre service complet commence dès le premier conseil, car nous savons, par expérience qu'un entretien individuel avec un de nos conseillers constitue le meilleur point de départ pour une location réussie de votre appartement.


Pourquoi nous confier la location de votre appartement ?

- Une expertise forte basée sur une connaissance fine du marché local

- Une expérience solide dans la location de biens immobiliers à Paris

- La force d'un réseau immobilier international de 11000 collaborateurs dans 33 pays

- L'accès à une clientèle fortunée sur le plan local et international

2 : Fixation du loyer pour louer votre appartement

L'expertise du conseiller réalisant l'évaluation du potentiel de votre appartement est la principale condition d'une location réussie. Seule une personne ayant une connaissance solide de votre secteur, et de l'expérience en évaluation de biens immobiliers est en mesure de déterminer le montant le plus adapté pour louer votre logement. Nos conseillers en immobilier disposent de cette expertise pour réaliser une étude approfondie en fonction de la localisation, et des spécificités de votre bien. Nous tirons également profit de notre réseau et de notre activité dans le secteur en utilisant les données sur les biens comparables déjà loués.


Nos méthodes pour déterminer le montant du loyer de votre appartement :

- Visite de nos experts sur place pour évaluer votre bien immobilier

- Fixation du montant du loyer le plus adapté

- Évaluation détaillée du potentiel et analyse de biens comparables en tenant compte des données disponibles au sein de notre réseau

3 : Commercialisation exclusive pour une location réussie

Dans le cadre d'un contrat de location exclusif, vous bénéficiez d'un package complet et donc d'un avantage décisif pour aboutir à une location réussie de votre bien immobilier. Vous gagnez du temps, ménagez vos nerfs et vous garantissez une efficacité maximale avec un suivi personnalisé et des rapports complets réguliers. Nous pouvons prendre en charge pour vous l'obtention du certificat énergétique prescrit par la loi. Dès lors, vous profitez d'une mise en location parfaitement adaptée à votre projet, jusqu'à la signature du contrat de location.


Les avantages d'une location exclusive :

- Une approche ciblée de clients qualitatifs sélectionnés par nos soins dans la base de contacts Engel & Völkers

- Obtention optionnelle du certificat énergétique

- Mise en place d'actions de communication ciblées et rapports personnalisés

4 : Des outils marketing sur-mesure pour votre projet de location

Pour mettre en avant votre bien immobilier sur le marché, nous élaborons une stratégie marketing utilisant différents canaux de communication. Nous préparons tout d'abord une présentation détaillée de votre bien, avec un texte de description présentant la localisation, les spécificités et équipements, photos à l'appui. Ensuite, nous proposons votre bien à une sélection de locataires potentiels présents dans notre base de contacts en recherche. Nous affichons également votre appartement en vitrine, et lui donnons une visibilité optimale sur différents canaux digitaux (site Engel & Völkers, sites immobiliers tels que Se Loger, campagnes e-mailing, réseaux sociaux, etc). Tous les outils possibles sont utilisés pour louer votre appartement rapidement et dans les meilleures conditions.

Quelques exemples de nos activités marketing qui ont fait leurs preuves :

- Création d'un texte de présentation et de visuels mettant en valeur votre bien

- Mise en place d'un panneau "à louer" à la fenêtre du bien pour une visibilité depuis la rue

- Mise en avant du bien sur différents supports digitaux comme le site E&V et de nombreux sites immobiliers

Appartements en location à Paris

5 : Planification et organisation des visites de votre appartement

La première impression est toujours décisive lors de la visite d'un appartement, il est donc important de ne rien laisser au hasard pour les locataires potentiels. Une bonne organisation et coordination des dates de visite individuelles ou collectives est essentielle pour trouver rapidement le locataire qui répond à vos attentes et souhaite vivre dans le logement. Nos conseillers experts en immobilier locatif vous apportent tous les conseils nécessaires pour mettre en valeur votre bien de la meilleure manière. Une visite bien menée est la clé d'une location réussie de votre appartement.


Les clés d'une visite réussie :

- Visite personnalisée et adaptée à la typologie du bien immobilier

- Coordination et organisation efficaces des visites sur place (individuelles ou collectives)

6 : Un suivi régulier sur l'avancement de la mise en location

Durant le processus de mise en location de votre appartement, nos interlocuteurs privilégiés sont à vos côtés et vous impliquent dans toutes les activités mises en place. Vous êtes au courant de toutes les actions en cours et avez une vision claire de la mise en location de votre bien. Vous êtes informés en permanence des locataires potentiels, des comptes-rendus détaillés des visites vous sont envoyés régulièrement et nous vous informons des actions marketing en cours. La communication régulière avec nos clients est notre priorité absolue, nos experts sont à votre disposition pour répondre à vos demandes.


Nous vous tenons régulièrement informés :

- Informations sur la situation actuelle du marché immobilier à Paris et ses évolutions

- Rapports réguliers sur la mise en location de votre appartement

- Actions de marketing mises en place pour la promotion de votre bien immobilier

- Sélection de locataires potentiels ciblés

 Paris
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7 : La rédaction du contrat de location

Nous nous chargeons de toute la constitution du dossier de location de votre appartement. De la vérification des dossiers de candidature, à la rédaction et et l'exécution du contrat de location de votre bien immobilier, en passant par la demande de renseignements auprès des organismes de crédits, nous vous accompagnons sur toutes les procédures de vérification.


Les meilleures conditions pour la signature d'un contrat :

- Vérification des dossiers ou renseignements personnels des locataires

- Vérification de la solvabilité et obtention de renseignements auprès d'organismes de crédits

- Fixation de rendez-vous pour faire connaissance

- Exécution du contrat de location et élaboration du bail

8 : La remise des clés de votre appartement, et le suivi constant de votre dossier

Après la mise en location de votre bien, ce n'est pas terminé ! Nous nous chargeons également de la rédaction et la vérification du procès verbal de livraison ou de réception et fixons pour vous le rendez-vous de la remise des clés. En outre, si le nouveau locataire en fait la demande, nous pouvons organiser son déménagement. Nous sommes heureux de mettre nos compétences au service de vos futurs projets immobiliers en tant que propriétaire.


Nos prestations après la signature du bail :

- Fixation du rendez-vous de livraison de l'appartement

- Elaboration et vérification du procès-verbal de livraison, archivage des documents

- Accompagnement après la remise des clés, recommandations d'entreprises et prestations de services

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Paris

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