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Rhodes

Longue de 78 km, Rhodes est la plus grande île du Dodécanèse et la quatrième plus grande île de Grèce. Les îles de Kos, Chalki, Symi et Karpathos font également partie de l’archipel. Avec plus de 150 km de côtes, plus de 3000 heures d’ensoleillement par an, des paysages paradisiaques et une histoire très riche, l’île principale du Dodécanèse est devenue la destination n°1 du pays. Les grands projets entrepris par le passé et ceux mis en œuvre actuellement ont joué un grand rôle dans le développement de Rhodes mais aussi de l’ensemble du Dodécanèse. Avec un secteur des yachts en plein essor et des projets de développement des infrastructures, la construction de nouveaux ports de plaisance se développe en Grèce. Citons par exemple la construction du port de plaisance sur Rhodes dont la capacité est estimée à environ 500 bateaux (selon l’Office Hellénique du Tourisme). Le port de plaisance de l’île de Kos est quant à lui déjà achevé. L’île de Rhodes a découvert très tôt son potentiel pour le golf : la région d’Afandou accueille en effet l’un des 5 terrains de golf 18 trous de Grèce. Situé en bord de mer, le terrain de golf est le lieu de rendez-vous de la clientèle aisée ainsi que des hommes et femmes d’affaires. Le projet de construction d’une liaison routière entre la ville de Rhodes et Lindos a contribué à améliorer les infrastructures au sein de l’île. Cette voie rapide est la route principale entre le Nord et le Sud de Rhodes. Les travaux de la route reliant Faliraki et Kolymbia sont en grande partie achevés. Le prochain chantier sera consacré à la préparation de la route entre Kolymbia et Lindos. Ces projets représentent un volume d’investissement d’une valeur totale d’environ 3,8 millions d’euros. Le lac de barrage Gadoura de Rhodes, prévu pour retenir les eaux souterraines, est le plus grand projet de construction jamais entrepris dans la région de la mer Égée. Un pipeline permet d’acheminer l’eau vers la ville de Rhodes. Ce lac de barrage se verra complété par une zone de loisirs et par de nouvelles routes. Le coût du projet s’élève à environ 100 millions d’euros. La crise financière actuelle et la baisse des crédits accordés par les banques ont entraîné un ralentissement du secteur immobilier, notamment en 2009. Il convient toutefois de surveiller cette tendance, aussi bien au niveau national qu’international. L’intérêt croissant des investisseurs étrangers reflète le potentiel de développement de la région. La compagnie aérienne irlandaise Ryanair a par exemple décidé d’ouvrir de nouvelles liaisons, notamment vers les îles de Rhodes et Kos. Acheter un bien immobilier sur Rhodes ne se résume pas qu’à un simple investissement. Les infrastructures locales (écoles et cliniques privées) et le fait que l’île est considérée comme l’une des régions les plus sûres de Grèce offrent les conditions optimales pour y installer sa résidence principale ou secondaire. Un cadastre, introduit pendant l’occupation italienne et géré très précisément, représente un atout et une sécurité supplémentaires pour l’acheteur.

Engel & Völkers

Rhodes
Ammohostou 18
85100 85100 Rhodos
Greece
Tél.
+30-22410-794 10

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