Ampio appartamento con affacci sul verde
- Spese di gestione ordinaria 2.000 EUR
- W-02QX5D
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 4
- 3
- 2
- 130 m²
- 1
- 1
- Medio
-
- Riscaldamento centralizzato
-
- Pompa di calore
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
-
- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Ascensore
- Balcone
- Vista montagna
Oreno di Vimercate (MB) via Asiago 20 - Nello splendido contesto condominiale composto da due palazzine di tre piani con 33 appartamenti ognuna, inserite in un parco condominiale piantumato e ben curato di circa 25.000 mq, siamo lieti di proporre in vendita un ampio appartamento di 4 locali aperto su tre lati e ubicato al primo piano. La soluzione è composta da un ingresso sull’ampio soggiorno con un balcone esposto a S/E con affaccio sul verde piantumato, da una cucina abitabile esposta a N/O con un balconcino con vista sul verde, da un disimpegno che conduce alle tre camere e ai due bagni e al comodo ripostiglio.
L’appartamento è dotato anche di un impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva di potenza 6 kw, con un sistema di accumulo di capacità di 10 kwh, collegato alla rete per la vendita dell’energia prodotta ma non consumata dall’appartamento. Per opportuna conoscenza si precisa che il valore di tale impianto ammonta a circa €25.000, importo già compreso nel prezzo richiesto.
L’appartamento degli anni 80 si presenta in un discreto stato di manutenzione. L’impianto del gas è stato appena rifatto per collegare la nuova caldaia ibrida a condensazione e a pompa di calore. La parte esterna dell’appartamento è dotata di “cappotto” e i serramenti sono nuovi appena sostituiti. Tutti questi recenti interventi hanno fatto ottenere all’appartamento un’attestazione di prestazione energetica (APE) in classe A3 – 45,73 kWh/m2 anno. L’ascensore è nuovo installato nel 2024 con accesso anche per i disabili. Tutti i benefici fiscali per le ristrutturazioni resteranno a beneficio del venditore.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori con termostato programmabile e l’impianto di aria condizionata è tramite split a muro. La pavimentazione è in ceramica in soggiorno e cucina e in parquet nella zona notte. Le spese condominiale ordinarie annue ammontano a circa €2.000.
Tutti gli arredi presenti e la cucina rimarranno nell’appartamento, ad eccezione dei complementi d’arredo e del pianoforte.
Completano la proprietà un’ampia cantina finestrata di circa 8 mq al piano terra e n.2 box auto singoli: il primo di circa 21 mq al piano terra dotato di colonnina per la ricarica delle auto elettriche al prezzo aggiuntivo di €25.000 e il secondo di 13 mq circa al piano interrato al prezzo di €15.000.
Vimercate: ubicazione e contesto di questo immobile
ORENO, già proclamato “Borgo di Carattere”, è una frazione di Vimercate, posta a nord-ovest, lungo la strada di collegamento con Arcore. L’abitato ha un nucleo storico caratterizzato da impianto urbanistico unitario derivato dall’insediamento di corti rurali e dimore di villeggiatura agreste con giardini e parchi. Fulcro del sistema che gravita attorno alla piazza S. Michele è il complesso di Villa Gallarati Scotti che il conte Giovanni Battista Scotti volle come una fastosa “villa di delizia” con impianto a “U” con corte d’onore delimitata dal grandioso portale d’ingresso e dall’esteso parco retrostante. Verso ovest si trova il complesso di Villa Borromeo con il Casino di caccia e il vasto parco annesso che, col contiguo parco della Villa Gallarati Scotti, costituisce una notevole riserva ambientale attorno alla quale è organizzato il borgo di Oreno. In epoca più recente alla famiglia Borromeo era connessa anche la bella struttura architettonica del convento quattrocentesco degli Amadeiti, donato ai Frati Minori Cappuccini nel 1948.
VIMERCATE è un comune italiano di 26.000 abitanti della provincia di Monza e della Brianza in Lombardia. E’ una città vivace con svariati servizi e supermercati, diversi ristoranti e hotel, oltre al quartiere “Torri Bianche” che offre un centro commerciale molto fornito, con un cinema multisala e numerosi negozi, una rinomata palestra con piscina e Spa. È al centro del territorio chiamato Vimercatese e si trova nella pianura Padana, al limite meridionale delle colline della Brianza, a nord-est di Milano. Dista dal centro di Monza 8 km e solo 5 km da un ingresso del parco reale che è il più grande parco recintato d’Europa, da Milano circa 20 km, da Bergamo 25 km e da Lecco e il suo lago circa 30 km. Vimercate è servita da numerose linee di autobus, che dall'autostazione di piazza Marconi la collegano alle stazioni ferroviarie di Monza, Arcore, Carnate-Usmate, Villasanta Parco, e alla linea 2 della metropolitana milanese (presso i capolinea di Cologno Monzese, Brugherio e Gessate e a Gorgonzola sulla diramazione per Gessate). Il complesso residenziale dista 3 minuti d’auto dalla stazione ferroviaria di Arcore, fornita di ampi parcheggi .Questa linea ferroviaria collega Arcore con le stazioni di Milano Garibaldi e Centrale in 25 minuti con treni che si susseguono nelle ore di punta ogni 10 / 15 minuti. La stazione di Arcore si può raggiungere anche con un percorso ciclopedonale di circa 2 km. La zona è servita dalla tangenziale Est che collega Milano e le autostrade A1 e A4.
- Teodolinda S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Stefano Cesana
- Via Zucchi 28
- 20900 Monza
- Tel.: +39 039 2326213
- www.engelvoelkers.com/it-it/monzabrianza/
Informazioni sull'energia
- 45,73 kWh/(m²*a)
-
- Pompa di calore
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
Comma relativo al diritto di mediazione, L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Teodolinda S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Teodolinda S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Teodolinda S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Teodolinda S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Teodolinda srl sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
