Area Edificabile in zona san Michele
- W-02LL62
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Quello che dovreste sapere su questo terreno
- Terreno Edificabile
- 4.026 m²
Particolarità di questo terreno
In zona sita nel quartiere storico di San Michele, a solo 600 mt dalla centralissima Piazza Santa Maria e quindi vicina a tutte le principali arterie di collegamento, vi proponiamo in vendita esclusiva, area edificabile caratterizzata da ottima accessibilità dove sono presenti manufatti ( un opificio, alcuni fabbricati residenziali, commerciali e box ) che si prestano ad una parziale demolizione totale con ricostruzione. L’area è classificata come “area produttiva di matrice storica”, gli interventi permessi sono finalizzati al recupero funzionale e di completamento di un ambito limitrofo al centro storico e sono soggetti ad un P.d.C. convenzionato. La Superficie Fondiaria Totale è pari a 4.026 mq e consente in base ai parametri urbanistici attuali la realizzazione di diverse tipologie costruttive, dal direzionale ai servizi privati, dal terziario avanzato al residenziale privato. In quest’ultimo caso la Volumetria realizzabile ammessa è pari a circa 9.000 mc che consentirebbe la realizzazione di due edifici con relative autorimesse al piano interrato, con Aree a Standard pari al 20% della S.T. ed Aree a parcheggio Pubblico pari al 40% di quelle a Standard.
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Busto Arsizio città: ubicazione e contesto
Busto Arsizio è un comune italiano di circa 82.000 abitanti della provincia di Varese, in Lombardia. L'area era già abitata anche in età romana, come dimostra l'andamento regolare delle vie del centro storico. Busto Arsizio è oggi un moderno centro industriale e commerciale, ed è considerata una città economicamente strategica grazie alla sua posizione al centro di un virtuale "quadrilatero" che ha come diagonale l'asse del Sempione e come vertici opposti Novara e Como. La coscienza di un ricco patrimonio economico, sociale e culturale, la presenza di tutti i servizi e delle scuole, la rendono un polo attrattivo per i comuni limitrofi. Grazie all'autostrada A8 e la superstrada SS36 in breve tempo è facile raggiungere numerosi punti di interesse, come Milano, Varese, Lago Maggiore, Lago di Como e l'aeroporto di Malpensa; breve la distanza anche da mete turistiche come Lago di Garda, Courmayeur e Santa Margherita Ligure.
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