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Attico in centro storico a Perugia con vista panoramica

Appartamento, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Perugia - Centro storico
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350,000 EUR
ca. 372,542 USD
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9
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Posto all’ultimo piano di una palazzina storica senza ascensore, con la possibilità di rendere abitativo parte del piano superiore, attualmente adibito a soffitta - sottotetto, questo attico dalle grandi dimensioni si trova in pieno centro storico a Perugia.
A pochi metri da Piazza Morlacchi, la proprietà gode di un panorama a 360 gradi ed è attualmente composto da un unico piano abitativo che necessita di migliorie per quanto concerne gli impianti e gli infissi. L’appartamento ha una scala interna di accesso ai locali soffitta - sottotetto, direttamente da una delle stanze che lo compongono.
Con i suoi 10 locali, il balcone ed i 3 bagni, posti al terzo piano dello storico palazzo, l’appartamento si rende disponibile a varie personalizzazioni, una delle quali è la possibilità di realizzare due appartamenti di circa 115 - 120 metri quadri ciascuno. E’ anche possibile utilizzare il piano superiore, attualmente sottotetto, aggiungendo altri 50 metri quadri circa alla superficie dell’appartamento, oppure rendere a vista in tutte le stanze i travi antichi e le pianelle originali.
Una peculiarità, questa, di notevole importanza che consente di personalizzare a seconda delle esigenze dell’acquirente una proprietà in pieno centro storico che si presta ad essere un ottimo investimento per una abitazione privata oppure uno studio di rappresentanza viste le ampie dimensioni.
E’ inoltre possibile acquistare ulteriori locali al piano terra, aventi mura etrusche e pozzo etrusco, di circa 70 metri quadri con 600 metri quadri di giardino privato.


Perugia - Centro storico: ubicazione e contesto di questo immobile

La sua posizione centrale, essendo sulla sommità della collina che compone il centro storico di Perugia e precisamente in piazza Morlacchi, è ottimale per la panoramicità e per i servizi che offre il centro storico di Perugia.
A pochi passi dall’attico, possiamo trovare il famoso “Arco Etrusco” o “Arco di Augusto” che è una delle sette porte delle mura etrusche di Perugia e sicuramente la più conosciuta.
Inoltre vicino al palazzo, troviamo il noto Teatro Morlacchi, progetto che venne realizzato dall'architetto perugino Alessio Lorenzini nel 1778 e successivamente modificato da Guglielmo Calderini nel 1874.
I servizi del centro storico sono tutti vicini all’appartamento.
Perugia è il polo culturale, produttivo e direzionale della regione Umbria, meta turistica di livello internazionale. Conosciuta per “L’Università degli studi di Perugia” che è una delle più antiche d’Italia e del mondo, risalente al 1308, nota anche per avere la seconda accademia più antica d’Italia, “L’Accademia di belle arti Pietro Vannucci” nata nel 1570.
A 20 minuti troviamo l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi”, inoltre Perugia è collegata alle principali strade di grande comunicazione umbre e del centro Italia.
In un’ora e mezza possiamo raggiungere con l’auto Firenze, con 2 ore Roma, con 5 ore Milano. Perugia è anche collegata molto bene con bus e treni che grazie alle varie partenze giornaliere consentono di raggiungere le principali città italiane.


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Engel & Völkers Perugia
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  • Matteo Bugiantella
  • Via XX Settembre, 75
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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