Delizioso appartamento con piscina

575.000 EUR

Prezzo

2

Camere da letto

2

Bagni

187 m²

Superficie abitabile

575.000 EUR

Prezzo

• E&V ID W-02VNXH
• W-02VNXH

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Quello che dovreste sapere su questo appartamento

• Sottocategoria immobile Appartamento duplex
• Anno 2001
• Locali 4
• Camere da letto 2
• Bagni 2
• Superficie abitabile 187 m²
• Superficie commerciale 194 m²
• Terrazza 45 m²
• Garage 1
• Posti auto 2
• Stato Molto buono
• Posizione Ottima
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento centralizzato
• Tipo di riscaldamento
  • Gasolio
• Rivestimento del pavimento
  • Marmo
  • Piastrelle

Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

• • Cantina
  • Pàtio
  • Soffitta
  • Piscina
  • Terrazza
  • Vista lago
  • Balcone
  • Cucina componibile

Questo splendido appartamento vanta una posizione privilegiata sopra il Lago di Lugano, offrendo un ambiente tranquillo e una vista panoramica mozzafiato sul lago. Situata all'interno di un piccolo complesso residenziale, sicuro e curato in modo impeccabile, la proprietà si sviluppa su due livelli collegati tra loro da un'elegante scala in legno. Il livello principale, situato al secondo piano dell'edificio, presenta un ampio soggiorno doppio, cucina, camera da letto, bagno e lavanderia, tutti impreziositi da scintillanti piastrelle di marmo bianco. Salendo al livello superiore, si trovano un'area mezzanino/TV, un bagno e una generosa camera da letto completa di due letti matrimoniali. Viste le due ampie camere, la proprietà conta ben 9 posti letto. Un'ampia finestra con balcone alla francese offre un'ampia vista sul lago, sulle montagne e sull'incantevole villaggio di Albogasio. Dalla cucina si accede alla terrazza, completa di sedie a sdraio e pergolato, un luogo idilliaco per mangiare all'aperto nelle calde giornate di sole. Una caratteristica distintiva di questo complesso è l'invitante piscina e la terrazza, che offrono un divertimento tutto l'anno. Inoltre, la proprietà comprende un garage doppio con porta elettrica, che offre una comoda soluzione di parcheggio.

Albogasio: ubicazione e contesto di questo immobile

Valsolda è una località situata sulla sponda italiana del Lago di Lugano e si trova a breve distanza dal capoluogo ticinese e dal Lago di Como.
Il paese di San Mamette può essere considerato il centro della Valsolda perché vi si trovano diversi ristoranti, negozi e caffè.
La zona di Valsolda è nota per la sua esposizione al sole a sud e per il suo tipico clima mediterraneo. Confina con la Svizzera. Per raggiungere il centro di Lugano ci vogliono circa 10 minuti.
L'aeroporto di Agno offre collegamenti diretti con l'aeroporto internazionale di Zurigo e dista solo 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, in Italia, è raggiungibile in circa 1 ora.
La cittadina di Menaggio, una delle più belle destinazioni turistiche del Lago di Como, dista circa 20 minuti. Un efficiente servizio di autobus parte più volte al giorno da e per Lugano.

Informazioni sull'energia

• Valore di consumo dell'energia 101,37 kWh/(m²*a)
• Tipo di riscaldamento
  • Gasolio
• Anno 2001
• Classe di efficienza energetica E

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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