Elegante villa con vista mare a Portopalo: il rifugio perfetto tra natura e mare
- W-02UKBB
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 6
- 6
- 6
- 300 m²
- 7.300 m²
- Molto buono
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Pàtio
Affascinante dimora situata presso il comune di Portopalo, immersa in un terreno quadrangolare di oltre 7.000 mq. La residenza si compone di due armoniosi corpi di fabbrica distinti, offrendo un totale di circa 300 mq. Il primo edificio, di dimensioni più contenute, ospita un accogliente monolocale con una disposizione intelligente degli spazi. L'ampio soggiorno si fonde armoniosamente con l'angolo cottura, mentre la camera padronale e la veranda coperta regalano una vista mozzafiato sul mare. Una soluzione ideale per chi ricerca intimità e comfort. Il secondo edificio, di dimensioni più generose, è una residenza principale composta da cinque camere da letto, ognuna dotata di bagno ensuite e di accesso completamente indipendente l’una dall’altra per garantire privacy e comodità. Gli ospiti, inoltre, possono godere di una spaziosa veranda che si affaccia sul curato giardino. Il blocco centrale vanta un ampio terrazzo che offre una vista panoramica indimenticabile sul mare. L'accesso alla proprietà è reso ancora più suggestivo da un viale delimitato da muretti a secco, che conduce alle due costruzioni. Il giardino circostante è un'esplosione di colori, arricchito da un prato inglese, alberi autoctoni ed esotici, creando un'oasi di tranquillità. La proprietà si presenta in ottime condizioni statiche e di manutenzione, con finiture di buon livello, tra cui pavimenti in ceramica di prima scelta, bussole in tamburato e aperture esterne in metallo pitturato munite di grate di protezione. L'impianto solare termico garantisce un'efficiente produzione di acqua calda, contribuendo a rendere la residenza ecologicamente sostenibile. Attualmente adibita all'attività di Bed & Breakfast, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera combinare il piacere di abitare in un luogo incantevole con la gestione di una struttura ricettiva di successo. Questa straordinaria proprietà a Portopalo è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza immersa nella natura, con una vista sul mare e il comfort di spazi ben progettati.
La planimetria di questo immobile
Noto mare: ubicazione e contesto di questo immobile
DESCRIZIONE POSIZIONE
L’area in cui è situata la dimora può considerarsi una delle mete più ambite dai naturalisti e gli sportivi amanti del windsurf e delle immersioni subacquee. Bagnato dai due mari: lo Jonio e il Mediterraneo, Portopalo è il comune più a Sud dell’isola Siciliana. Verso Est si staglia l’isola di Capo Passero dove si erge la fortezza spagnola sovrastata da un’imponente statua di bronzo della Madonna. La naturale continuazione del tratto costiero che fronteggia l’isola delle Correnti è la spiaggia di Carratois, distante solamente 5 km dalla proprietà. Le acque cristalline e il basso fondale di questa lunghissima spiaggia dorata la rende ideale per i bambini. Questa è un’area incontaminata ideale per soddisfare le necessità di chi cerca tranquillità e privacy. La dimora si trova in posizione baricentrica tra l’aeroporto internazionale di Catania e l’aeroporto di Comiso. Inoltre, dista 50 km da Siracusa e soli 20 km da Noto, capitale del Barocco siciliano nonché pochi chilometri dalle più belle spiagge siciliane, quali quelle di San Lorenzo, Calamosche e la Riserva di Vendicari.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
