Esclusivo progetto di costruzione nel cuore di Merano
- D-000GBO
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Ecco cosa cè da sapere su questo nuovo progetto
- Locali: da 4
- Camere da letto: da 3
- Bagni: da 2
- Superficie abitabile: da 100 m²
- Superficie commerciale: da 177 m²
Caratteristiche e particolarità di questa nuova costruzione
Il progetto di costruzione, unico nel suo genere, si trova nel centro della città di Merano, in vista dell'Hotel Therme Merano e a pochi passi dalla passeggiata del Passirio. L'edificio si ispira agli edifici Art Nouveau circostanti, che si riflettono nella griglia delle colonne e nel ritmo della facciata. Le conchiglie marine strofinate nell'intonaco esterno fanno brillare l'intera facciata alla luce del sole in un modo unico. Il complesso residenziale ha un concetto energetico molto ben pensato. Il metodo di costruzione sostenibile, l'efficienza energetica dell'edificio e l'alto livello di isolamento acustico confermano il premio Klimahaus A-Nature. Oltre agli aspetti energetici, viene data particolare enfasi all'acustica e alla sicurezza. Gli appartamenti sono dotati di isolamento acustico e di un vano ascensore disaccoppiato per garantire la massima silenziosità. L'edificio è riscaldato dal teleriscaldamento e dall'energia geotermica. Il raffreddamento è fornito da un raffreddamento attivo e passivo utilizzando una pompa di calore e sonde geotermiche. Le finestre, distribuite linearmente sulla facciata, e le porte delle stanze a filo e a tutta altezza in larice siberiano senza nodi creano un'eleganza senza tempo e un'atmosfera ottimale della stanza. L'ombreggiamento, il clima della stanza, il sistema di allarme, l'illuminazione, il sistema di videocitofono e un'eventuale stazione di ricarica nel garage possono essere controllati individualmente. Tutte le funzioni possono essere controllate dall'app Zennio. Con l'acquisto di uno di questi appartamenti di alta qualità, non si acquista solo una proprietà unica, ma anche una promessa di altissima qualità, un'esecuzione dettagliata, realizzata dal miglior artigianato altoatesino.
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Merano: ubicazione e contesto di questa nuova costruzione
La nota città termale di Merano, con il suo clima mite tutto l'anno, le cime innevate circostanti e i numerosi giardini, beneficia in molti modi della sua posizione speciale a sud della cresta principale delle Alpi. Tutte le quattro stagioni offrono divertimento all'aperto: Escursioni in primavera, nuoto in estate, bicicletta in autunno o sci in inverno. Merano ha una ricca tradizione culinaria che combina influenze della cucina alpina e mediterranea. Questa incomparabile atmosfera di ospitalità tirolese e gioia di vivere italiana si ritrova nella città giardino sul Passirio in quasi tutti i suoi amabili quartieri. La città vecchia è il centro della vita culturale di Merano: il centro storico è ricco di attrazioni e invita a passeggiare lungo la pittoresca Laubengasse. L'estesa zona pedonale con le sue passeggiate e passerelle lungo il fiume Passirio si fonde con il sofisticato complesso delle terme di Merano, che non solo offrono relax ma sono anche considerate un centro di eccellenza per la salute, il benessere e la wellness. Altre attrazioni conosciute ben oltre i confini dell'Alto Adige, che si possono raggiungere facilmente a piedi, come i giardini botanici di Castel Trauttmansdorff, aspettano di essere scoperte da voi. La posizione eccellente e strategica della vostra nuova casa combina la vicinanza al centro della città e a tutte le infrastrutture esistenti, così come il desiderio di vivere in campagna.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Markus Spiess
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- www.engelvoelkers.com
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.