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Ferme panoramique avec oliveraie et piscine

Maison, Acheter | Italie, Sicile, Messina - Aeolian Islands, Capo d'Orlando-Nebrodi
Prix-Icon
490,000 EUR
env. 581,434 USD
Prix
Chambres à coucher-Icon
5
Chambres à coucher
Salles de bains-Icon
6
Salles de bains
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3 605,91 sqft
Surface totale
Superficie du terrain env.-Icon
4,77 ac
Superficie du terrain env.
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490,000 EUR
env. 581,434 USD
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa


Équipement et particularités de cette villa

Dans une position exclusive et privée, sur un plateau dans le parc des Nebrodi, la propriété a son regard tourné vers le magnifique panorama de la côte tyrrhénienne et de la mer avec vue sur les îles Éoliennes. Il se compose de deux bâtiments, immergés dans une oliveraie luxuriante d'environ 2 hectares et était autrefois utilisé comme ferme. Cela justifie son usage prévu: d'un côté salles à manger et services annexes avec grande cuisine équipée, coin barbecue et four à bois extérieur en briques, de l'autre quartier résidentiel composé de 5 chambres avec radiateurs et salle de bain en suite suite. Pas loin des deux corps se trouve un petit centre de bien-être avec solarium, piscine, jacuzzi et bain turc, où on peut profiter des moments de détente en toute intimité. Les deux structures sont bien finies et recouvertes en pierre calcaire local. Très efficace d'un point de vue énergétique, la propriété a réduit sa consommation grâce à la présence d'un système photovoltaïque de 7,53 Kw, d'un système solaire thermique et d'une chaudière à condensation.
La beauté de la propriété est inhérente à la nature et à l'histoire du lieu: une grande propriété cultivée avec des oliviers qui produit une huile raffinée de qualité, avec une vue imprenable sur la mer qui rappelle les anciennes traditions locales et les images de la culture et de l'histoire millénaire.


Plan de ce bien immobilier


Capo d'Orlando-Nebrodi: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Situé près du monastère des “Tre Santi” (Trois Saints), dans le quartier de Scalonazzo sur le territoire de la municipalité de San Fratello, un centre de la mémoire ancienne depuis la période grecque à l'époque archaïque. La municipalité est située entre les ruisseaux Inganno et Furiano et s'étend verticalement presque jusqu'au Monte Soro (1847 m d'altitude), le plus haut sommet des montagnes du Nebrodi. À une petite distance d'Acquedolci et à environ 7 km de la jonction de l'autoroute de Sant’Agata di Militello. Depuis le promontoire du `` Monte Vecchio '', où l'ancien monastère des Trois Saints est présent, il est possible de se perdre dans la beauté des lieux et les parfums de l'une des terres les plus intéressantes de l'est de la Sicile, un contexte hétérogène où la tranquillité de la mer se rencontre la topographie de la crête des Nebrodi. Une combinaison parfaite de beauté naturelle, avec la magnifique forêt à l'intérieur du parc des Nebrodi et la culture gréco-arabe, normande et lombarde qui se ressent encore dans l'architecture et surtout dans l'identité culturelle de la langue gallo-italique encore parlée de la communauté locale. Depuis San Fratello, il est possible de rejoindre les centres voisins d'Acquedolci, Capo d'Orlando, S. Agata Militello, Capo Calavà et Patti mais aussi les célèbres villes de Cefalù, Capo Milazzo et Taormina.


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Informations relatives à l'énergie


Clause de commission

Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.


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