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Meravigliosa villa a lago a Sirmione

Casa, Locazione | Italia, Lago di Garda, Desenzano del Garda, Sirmione
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Arredamento e particolarità di questa villa

Avete mai sognato di tuffarvi nel Lago di Garda direttamente dal vostro parco? Questo sogno è stato vissuto da molti uomini fin dall’antichità, da Imperatori e da Poeti, che proprio in questo luogo hanno trovato quell’angolo di paradiso a lungo rincorso ed infine trovato! Proprio qui si trova questa splendida villa fronte lago, interamente ristrutturata nel 2020, nell’estremità nord della penisola di Sirmione, unica e riservata posizione oltre le mura scaligere, vicino alla chiesa romanica di San Pietro in Mavino e le Terme di Acquaria, proprio accanto al prestigioso sito archeologico delle “Grotte di Catullo”. La villa è stata disegnata dall’architetto Giovanni Muzio, uno dei più importanti del XX secolo. Incorniciata da un grande parco piantumato ad ulivi ed essenze mediterranee, gode di un accesso diretto ad una piccola spiaggia. I corpi della proprietà si compongono di una villa principale ed una grande dépendance. La casa padronale si sviluppa su due livelli: a piano terra l’elegante ingresso conduce al soggiorno con ampie finestre che si affacciano sul verde del parco con vista panoramica a lago, sala da pranzo, uno studio, cucina e un bagno. Al primo piano la zona notte si divide in 4 camere da letto attrezzate, 4 bagni ed un lungo terrazzo con vista mozzafiato. La proprietà comprende anche una dépendance composta da soggiorno , una camera da letto, un bagno, una serra, un portico ed un garage per due auto.


Sirmione: ubicazione e contesto di questo immobile

Il Lago di Garda è il più grande bacino d’acqua in Italia, ma anche il più conosciuto e amato. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima, la ricca vegetazione e la grande varietà culinaria, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, che fanno da sfondo alle preziose testimonianze storiche presenti sul territorio, lo rendono sicuramente il più spettacolare dei laghi italiani. Circondato da alcune delle città più belle e visitate nel mondo e facilmente raggiungibile da vari paesi e dagli aeroporti di Verona, Milano Malpensa e Bergamo Orio al Serio, questo splendido specchio d’acqua gode di una posizione privilegiata che lo rende una tra le mete più ambite e apprezzate del nostro paese. Salò, Gardone, Gargnano, Limone, Desenzano del Garda e Sirmione sono solo alcune delle meraviglie che fanno di questo Lago una destinazione unica, capace di far innamorare chiunque. La trasparenza delle sue acque e la varietà dei suoi paesaggi costituiscono una vera e propria palestra all’aria aperta, grazie alla quale è possibile praticare numerosi sport e dedicarsi a molte attività, adatte ad ogni stagione. Oltre a golf, vela, windsurf e canottaggio non si possono assolutamente perdere le escursioni, a piedi o in mountain bike, organizzate su monti e foreste incontaminate, perfette per chi desidera ammirare dall’alto la rara bellezza che il nostro Lago possiede. Il Lago di Garda è natura, relax, cultura e buona cucina. Sono infatti molti i prodotti tipici della zona, come l’olio extravergine d’oliva, apprezzato per il suo gusto delicato, il vino, pregiato e piacevole al palato, e i limoni, dal gusto e dal profumo inconfondibili. Ma il nostro Lago è anche vitalità e puro divertimento; parchi avventura, negozi, concerti, mostre d’arte, spettacoli teatrali sono alcune delle tante opportunità che il nostro Lago sa offrire. Un vero e proprio patrimonio naturale e culturale tutto da scoprire!


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dal Conduttore è pari a 20% oltre IVA del canone di locazione del primo anno più IVA. Tasse di registro, imposte di bollo ed oneri connessi al contratto di locazione sono a carico del Conduttore. Nel caso di locazione mensile, il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dal Conduttore è pari al 20% oltre IVA del canone mensile.
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