Prestigiosa Villa con Piscina nel Parco del Conero
- Affitto 1.700 EUR
- W-02URQG
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 6
- 4
- 3
- 250 m²
- 250 m²
- 8.000 m²
- 4
- Molto buono
- Molto buono
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Aria condizionata
- Animali domestici consentiti
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
E&V Ancona è lieta di presentare in locazione una stupenda villa con piscina, situata nel comune di Ancona e più precisamente nella Frazione di Varano, sulle colline tra Ancona e Portonovo. Lo splendido immobile si sviluppa su di un unico livello caratterizzato, nella zona giorno, da un luminosissimo doppio living con ampia cucina professionale a vista e locale di servizio attiguo.
Dalla zona giorno, attraverso ampie vetrate che integrano anche il timpano fino al tetto, donando luce a profusione, si accede ad una grande veranda attrezzata, dalla quale si passa nel giardino che circonda la proprietà e dove risulta ubicata una piscina assolutamente degna di nota, con due docce e spazi dedicati agli arredi del caso.
La zona notte, a cui si arriva per contiguità da quella giorno, è identificata da quattro comode camere e 3 bagni.
L'architettura e le rifiniture, di carattere tipicamente mediterranee, sono di pregio e si presentano con le tinte chiare del parquet a listoni e delle travi a vista.
Il riscaldamento è per lo più a pavimento ed in parte perfettamente integrato da corpi radianti anche di arredo e termoconvettori.
La proprietà, che presenta due ingressi carrabili, si completa con circa 8.000mq di parco (2.000ma intorno all'area piscina), vivacemente piantumato anche con alberi da frutto.
Ancona: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è ubicata nella Frazione Varano, uno dei cosidetti Castelli di Ancona. Quando il capoluogo di regione marchigiano era una libera repubblica, Varano, unitamente ai castelli di Poggio, Massignano, Sirolo e Numana, aveva la funzione di difendere l'area del Monte Conero o Monte d'Ancona, .
La frazione domina dal suo colle splendidi panorami verso il Monte e anche verso la città capoluogo della Regione Marche ed è contornata da una fertile e variopinta campagna, ricca di vigneti e caratterizzata da querce secolari.
Il territorio di Varano di Ancona comprende anche la vallata sottostante al paese, dove sorge il centro urbano di Passo Varano
dal quale si accede, in pochi minuti, alla città di Ancona, nonchè alle prestigiose spiagge della riviera del Conero, tutelate, al pari di tutto il contesto naturalistico circostante, dall'omonimo Parco Regionale.
Anche la logistica risulta favorevole, vista la vicinanza dell'aeroporto di Falconara Marittima "Raffaello Sanzio" e dei più importanti snodi viari stradali ed autostradali, raggiungibili entrambi in pochi minuti
- ODD Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Francesco Cerolini
- Corso Giuseppe Mazzini / 44
- Ancona
- Tel.: +39 071 71 39 160
- www.engelvoelkers.com/it-it/ancona/
Informazioni sull'energia
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- Gas
Comma relativo al diritto di mediazione
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il
compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente, nel caso di locazione risulta essere una forma di impegno contrattuale se effettuato direttamente o indirettamente tramite persone a lui riconducibili ed è pari al 20% più IVA, calcolato sul canone annuale d'affitto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto di locazione. L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La ODD Real Estate srl (Licenziatario di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di bollo sul contratto è a carico del Conduttore, l'imposta di registro è carico del Locatore e del Conduttore in parti uguali. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente entro e non oltre i 3 giorni dalla ricezione dell'exposè. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
