Spazioso appartamento duplex vicino al centro
- W-02QOX8
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1992
- 4
- 3
- 2
- 124 m²
- 175 m²
- 1
- Buono
- Molto buono
-
- Gas
-
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Questo grande appartamento si sviluppa su due piani di un condominio con solo quattro unità abitative. L'orientamento favorevole dell'appartamento verso est e verso sud gli conferisce molta luce e sole. Al piano terra si trovano un soggiorno-sala pranzo molto ampi e una cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno l'uscita sul balcone, che attraverso alcuni gradini conduce direttamente al giardino e al cortile comune. Inoltre, su questo piano si trova un WC diurno e una lavanderia dietro di esso, separata da una porta. Una scala nel corridoio del piano terra conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte con tre camere da letto e un bagno con doccia. Tutte le camere hanno un balcone con una splendida vista sulle cime del massiccio del Latemar e sulle montagne circostanti. La proprietà comprende anche due ampie cantine e un posto auto privato nel cortile, che è schermato dalla strada da un muro di cinta.
Appiano sulla Strada del Vino: ubicazione e contesto di questo immobile
La struttura si trova in una zona residenziale ad Appiano sulla Strada del Vino, a soli 350 metri dal centro del paese di San Michele, dove trovate una ricca scelta di negozi, caffetterie e ristorante, nonchè gli asili e le scuole, che vengono offerti in entrambe le lingue, tedesco e italiano. San Michele è il centro economico e culturale del comune, che offre una varietà di eventi culturali come mostre e concerti per lo più in manieri e castelli. L'Oltradige è la zona più ricca di castelli d'Europa; nella regione intorno ad Appiano ci sono più di 200 edifici storici. Appiano è il centro della più grande area vitivinicola dell'Alto Adige e anche una fertile zona frutticola. Tra i vigneti si trovano numerose cantine che offrono agli amanti del vino una vasta gamma di prodotti di qualità. Nelle vicinanze di San Michele si trovano i pittoreschi laghi di Montiggl e il lago di Caldaro, che sono tra i laghi balneabili più caldi, puliti e belli dell'Alto Adige. I boschi ombrosi tutt'intorno sono particolarmente apprezzati da escursionisti e ciclisti. Nel raggio di mezz'ora di macchina si possono raggiungere 5 campi da golf e diverse stazioni sciistiche. C'è un ottimo collegamento di mezzi pubblici con il vicino capoluogo di Bolzano, che dista 9 km ed è raggiungibile in soli 13 minuti di auto. Dall'aeroporto di Bolzano si può volare verso diverse città importanti come Dusseldorf, Berlino, Londra e alcuni altri grandi hub.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Renate Anderle
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 419,72 kWh/(m²*a)
- sì
- 419,72 kWh/(m²*a)
- 419,72 kWh/(m²*a)
- 91,16 kg/m²
-
- Gas
- 1992
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.