Stromboli: la maison sur l'ancienne jetée
- W-02MVB7
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 1999
- 4
- 3
- 3
- 1 151,74 sqft
- 3 379,87 sqft
- 667,36 sqft
- Bon
- Excellent
-
- Carrelage
- Pierre
Équipement et particularités de cette villa
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- Bord de mer
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cheminée
- Cuisine intégrée
La maison est située dans la rue Marina, dans la zone de Ficogrande, au premier rang sur la mer, en face de l'ancienne jetée, dont la villa tire son nom. La zone de Ficogrande est l'une des plus exclusives de Stromboli, à quelques mètres à vol d'oiseau du célèbre Strombolicchio, le plus ancien cône volcanique de Stromboli, aujourd'hui épuisé, qui abrite désormais un phare à énergie solaire. Le style architectural est typique des îles Éoliennes, fait de formes cubiques et linéaires et de couleurs qui s'intègrent harmonieusement au paysage, comme le blanc du plâtre et le bleu cobalt des portes et fenêtres. La villa a deux entrées, l'une principale sur la Rue Marina et l'autre secondaire sur le front de mer de Ficogrande, et s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec une cheminée et une cuisine en maçonnerie et finie avec des carreaux typiques d'Éole aux motifs géométriques et floraux émaillés dans des tons brillants de bleu et de jaune. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain pour les invités, deux chambres spacieuses et une autre salle de bain en suite.
Le sous-sol, auquel on accède par un escalier extérieur, est structuré comme une annexe avec une salle de bain attenante, idéale pour les hôtes qui souhaitent avoir leur propre accès indépendant et leur propre intimité. La division des pièces fait de cette propriété la solution idéale pour accueillir confortablement un minimum de 6 personnes. Mais le point fort de la villa est certainement la grande terrasse en parfait style éolien, appelée "bagghiu", couverte par une pergola de cannes sur des poutres en bois, reposant sur des piliers cylindriques, la typique "pulera" et enrichie par une marche surélevée en pierre décorée de carreaux éoliens, qui sert de siège sur tout le périmètre de la terrasse. Sur la terrasse se trouvent également une citerne, un lavabo en pierre et une douche ouverte. Devant la propriété se trouve également un terrain de plus de trois cents mètres carrés, l'endroit idéal pour se détendre entouré de verdure et d'une intimité absolue.
Îles Éoliennes: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Stromboli est la plus septentrionale des îles Éoliennes, près de la côte tyrrhénienne sicilienne. Elle se trouve à un peu plus d'une heure de bateau de Milazzo, à deux heures de Messine, la capitale provinciale, et est également bien reliée aux ports de Naples, Tropea, Reggio Calabria, Palerme et Capo d'Orlando, d'où partent toute l'année des ferries et des hydroglisseurs.
L'île s'étend sur un peu plus de 12 kilomètres carrés et accueille le seul volcan européen en activité éruptive permanente, le Stromboli, également appelé "Iddu", qui, pour ses paroxysmes incroyables et suggestifs le long de la Sciara del Fuoco, a valu à l'île le surnom de "Phare de la mer Tyrrhénienne". Stromboli a une population d'un peu plus de 400 habitants, les principaux villages habités sont San Vincenzo avec le débarcadère de Scari, et les zones de Piscità et Ficogrande et, au sud-ouest, accessible uniquement par la mer, Ginostra, peuplé d'environ 30-40 habitants, où les gens se déplacent encore à dos de mulets le long de petites routes et d'escaliers qui montent sur la falaise. Le village de Stromboli conserve encore les caractéristiques de l'île la plus authentique et non contaminée, avec des rues étroites que l'on ne peut parcourir qu'à pied ou avec de petits véhicules à moteur électrique, des plages noires libres ou aménagées pendant l'été, peu de bars et de restaurants, aucun éclairage nocturne dans les rues. Et c'est précisément cet environnement unique, sauvage, intact et préservé, ainsi que la beauté de la nature, la gastronomie et le climat méditerranéen, qui en font une source d'attraction absolue pour le flux de touristes du monde entier pendant les mois d'été.
- Deux Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Federica Currò
- Porto Turistico Capo d'Orlando Marina,
c/da Bagnoli - 98071 Capo d'Orlando
- Tél: +39 0941 33 76 10
- www.engelvoelkers.com/it-it/messina-isoleeolie/
Informations relatives à l'énergie
- 102,59 kWh/(m²*a)
- 1999
- D
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
