Villa vista mare immersa nel verde al Plemmirio
- W-02RPY8
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 5
- 3
- 2
- 140 m²
- 1.300 m²
Caratteristiche e particolarità di questa villa
La villa si sviluppa su due elevazioni, per una superficie commerciale complessiva di 130 mq. Al momento l’immobile è suddiviso in due unità indipendenti, una per piano, collegate da una comoda scala esterna, ma la superficie contenuta dell'immobile potrebbe essere valorizzata da una diversa ridistribuzione degli ambienti che renderebbe l’immobile adatto tanto per uso privato che come investimento.
Al pian terreno troviamo la zona giorno costituita da un piccolo living e una cucina, collegati ad un’ampia veranda di circa 40 mq adiacente ai due prospetti sud e ovest dello stabile. Due camere e un bagno completano la metratura di questo piano. Il piano superiore è costituito a sua volta da una piccola cucina con lavanderia, bagno e da due camere di cui una con vista mare ed una seconda più grande con un ampio balcone da cui si gode tanto la vista sul giardino che una parziale vista mare.
Il lotto di terreno di circa 1.300 mq è libero su due lati ed è distribuito equamente tra la parte antistante la villa, adibita a giardino, e quella posteriore, dove troviamo una rigogliosa pineta in cui è possibile trovare refrigerio durante le calde ore estive. Punti di forza dell’immobile sono la stretta vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, e la vista mare di cui si gode da alcuni dei suoi affacci. La villa è stata recentemente oggetto di interventi di coibentazione per l’efficientamento energetico quali: cappotto termico, isolamento termico del tetto, sostituzione degli infissi in alluminio e installazione di tapparelle avvolgibili esterne in alluminio automatizzate. La proprietà è inoltre dotata di impianto di climatizzazione caldo-freddo, impianto fotovoltaico, solare termico per la produzione di acqua calda, wall box per la ricarica delle auto elettriche e ibride plug-in.
La planimetria di questo immobile
Siracusa mare - Plemmirio - Contrada Isola: ubicazione e contesto di questo immobile
L’abitazione è posizionata in una zona silenziosa ed immersa nella natura. all’interno della splendida Riserva marina del Plemmirio, località balneare classificata come ‘Area Specialmente Protetta di Interesse Mediterraneo’. La Riserva Naturale del Plemmirio è un territorio di grande rilevanza dal punto di vista sia naturalistico che archeologico. Crocevia per il passaggio delle navi e dei bastimenti di Cartaginesi, Romani e Greci, l'area del Plemmirio ospita nei fondali diversi reperti di varie epoche dall’antica grecia all’ ultima guerra mondiale. Nel Parco Marino si possono praticare diverse attività all’aria aperta: dal trekking al mountain biking, dalle immersioni alle escursioni in luoghi incantevoli dai panorami mozzafiato, insenature e baie di eccezionale bellezza, scogliere e grotte suggestive a picco sul mare. La località balneare del Plemmirio è il luogo ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluta tranquillità una rilassante vacanza balneare . La riserva del Plemmirio si trova a circa 9 km a sud di Siracusa. Le spiagge di sabbia più vicine distano circa 5,5 km (Lido Arenella) e circa 9 km (Fontane Bianche).. La località si trova a 40 minuti di macchina dall’aeroporto internazionale di Catania e in posizione strategica per raggiungere con facilità località di fama internazionale quali Noto, Marzamemi e le riserve di Pantalica e Cavagrande.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 47,93 kWh/(m²*a)
- 2,06 kg/m²
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
