Résidence secondaire : les conseils les plus utiles avant d'acheter

Venise est la ville la plus recherchée pour acheter une résidence secondaire : on demande quelques astuces à nos experts pour ne pas se tromper

Venise est la ville la plus recherchée au monde pour l'achat d'une résidence secondaire, grâce à un mélange réussi d'attractions culturelles, de sécurité et de disponibilité d'espaces extérieurs. Une fois de plus, acheter une maison à Venise se confirme donc comme une idée gagnante et rentable. Cependant, certains facteurs doivent être pris en compte lors de l'achat d'une résidence secondaire, afin de s'assurer que vous avez fait le meilleur investissement. C'est pourquoi nous avons interrogé nos experts de l'agence Engel & Völkers de Venise afin de recueillir quelques conseils utiles pour l'achat d'une résidence secondaire.

1- Demandez-vous pourquoi acheter une résidence secondaire.

Une question cruciale qui doit nous guider dans le choix du bien. En fait, les raisons d'acheter une résidence secondaire sont les plus variées : investissement, également du point de vue de la location touristique, étude, travail, intérêt personnel. Selon la réponse à cette question, le type de propriété choisi changera.

2- Prendre le bon moment.

Habituellement, l'achat d'une résidence secondaire n'est jamais une nécessité urgente. C'est pourquoi il est possible de prendre plus de temps pour voir plus de propriétés et évaluer les options les plus utiles pour notre cas.

3- N'ayez pas peur de rénover.

Qu'il s'agisse d'un investissement ou d'un caprice, la résidence secondaire n'est généralement pas nécessaire à court terme. C'est pourquoi la restructuration est plus facile, tant en termes de délais que de gestion des fournisseurs. C'est un grand avantage car cela vous permet de regarder également les propriétés d'occasion qui ont besoin d'être restylées.

Vous trouvez les propositions dans notre galerie. Vous trouverez des maisons à vendre à Venise qui peuvent devenir une véritable opportunité d'investissement, notamment dans le segment du luxe.

4- Considérez attentivement la zone en fonction de la raison de votre achat.

Revenons au premier point : pourquoi achetez-vous une résidence secondaire. Par exemple, si la raison est l'université des enfants, l'acheter dans une zone proche de l'université ou en tout cas proche des transports en commun sera un bon choix. Idem avec le travail. Si, en revanche, l'achat est à des fins de location touristique, tenez compte d'autres facteurs comme la notoriété du quartier ou la proximité des principaux moyens de communication.

5- Mesurez la rentabilité possible de votre investissement.

Si vous êtes sur le point d'acheter une résidence secondaire en tant qu'investissement, réfléchissez attentivement à la manière de la rendre aussi rentable que possible. Par exemple, si vous êtes dans une zone touristique, vous pouvez penser à privilégier la location touristique courte qui peut être gérée facilement et sans gros frais. Si, en revanche, vous avez trouvé l'opportunité que vous recherchiez dans une zone de services, vous pourriez vous concentrer sur la location longue durée ordinaire. Vous avez choisi le quartier universitaire ? À ce stade, il est préférable de penser à des baux transitoires pour les étudiants.

Êtes-vous prêt à franchir le pas et à procéder à l'achat d'une résidence secondaire ? Alors le moment est venu de parcourir les propositions de l'agence Engel & Völkers à Venise et de demander immédiatement un exposé.