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Charmant appartement 2 chambres avec bureau

Appartement, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Gare
Prix-Icon
845,000 EUR
env. 997,691 USD
Prix
Chambres à coucher-Icon
2
Chambres à coucher
Salles de bains-Icon
1
Salles de bains
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914,93 sqft
Surface Habitable
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845,000 EUR
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement


Équipement et particularités de cet appartement

Engel & Völkers propose à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1939 dans une rue recherchée de la Ville de Luxembourg, la rue Adolphe Fischer.
L’appartement avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses hautes fenêtres permettent de remplir ces grands volumes de lumière naturelle.
En plus, de l’appartement nous pouvons accéder directement à une pièce mansardée située à l’étage. Cette pièce pourrait servir comme bureau ou salle de jeu pour enfants.

L’appartement fait 85,15m² de surface cadastrale, ±72m² de surface habitable + ±10m² pour la mansarde et se compose comme suit:
- Un hall d’entrée avec accès à un petit balcon orienté ouest, avec vue dégagée et d’où on pourra profiter des magnifiques couchés de soleil
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et connections pour la machine à laver
- Un salon avec une surface habitable de ±22,50m²
- Une cuisine équipée et semi ouverte vers le salon
- Deux chambres à coucher (±12,82m² et ±13,39m2²), dont une avec accès à une pièce mansardée située à l’étage

Une cave de ±7,70m² s’ajoute à l’offre, le grenier et le jardin sont à usage commun.


En 2020 la façade a été repeinte, en 2019 la chaudière a été changée et la salle de bain a été refaite.


Gare: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La localisation de l’appartement est parfaite, due à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de la Gare.

Ce quartier offre à ses habitants une bonne qualité de vie grâce aux excellentes infrastructures. On y trouve une multitude de commerces, supermarchés, de nombreux restaurants et bars, parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs.
De plus, ce quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.

Distances :
Arrêt de Bus: ± 250m
Tram : ± 400m
Petrusse : ± 250m
Supermarché : ±400m
Hôpital : ± 250m
Gare de Luxembourg: ± 750m
Luxembourg-Ville : ±1km
Kirchberg : 3,5km
Autoroute A4 : ±2,3km
Cloche d’Or : ±3,5km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Filipe Rebelo
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tél: +352 28 26 17 27
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Tel.: +352 28 26 17 27

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