Impressionant Penthouse avec vue dégagée à Merl

(sur demande)

Prix

5

Chambres à coucher

3

Salles de bains

2 830,91 sqft

Surface Habitable

(sur demande)

Prix

• E&V ID W-02LBSB
• W-02LBSB

Demander un exposé

Contact

Viewing Appointment

Page précédente

Contact

Viewing Appointment

M. / Mme.

• M.
• Mme.

Prénom

Nom

Courriel

Téléphone

Message

Pour savoir quelles données sont enregistrées,

accédez à notre politique de confidentialité.

J'accepte que mes données soient conservées et

utilisées conformément aux dispositions de la

déclaration relative à la protection des données et

autorise le traitement de mes données au sein du

fournisseur de services pour répondre à mes

demandes de contact ou d'information.

Je peux révoquer à tout moment mes autorisations

futures.

• Exemption de responsabilité
• Mentions légales du partenaire

J'autorise le traitement de mes données. I agree to the transmission of my data. Veuillez accepter le traitement de vos données personnelles.

Message envoyé avec succès

Envoyer

Continue

Fermer

Please select an option

Viewing

Request exposé

Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement

• Sous-type de bien Penthouse
• Année de construction 2022
• Chambres à coucher 5
• Salles de bains 3
• Surface Habitable 2 830,91 sqft
• Surface totale 4 514,92 sqft
• Terrasse 1 684,34 sqft
• Garage 3
• État Excellent
• Emplacement Excellent
• Type de chauffage
  • Plancher chauffant
• Type de chauffage
  • Pompe à chaleur
  • au gaz
• Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Sur demande

Équipement et particularités de cet appartement

• • Acces handicapés
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Toilettes invités

**RESERVE** RESERVED** RESERVIERT**

Engel & Völkers vous propose à la vente cet impressionant penthouse de ±263m² + terrasses de ±156 ² situé au 4ème étage de la résidence CAELI à Luxembourg-Merl.

L'immeuble, dont la réception est prévue pour fin 2022, marquera l'achèvement du nouveau quartier Les Jardins du Luxembourg.

Le Penthouse, disposant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, se compose comme suit:
- Un vaste hall d’entrée accessible directement par l'ascenseur, avec garde-robe, WC invités et débarras.

- Un espace de vie de ±105m² composé d'un séjour de ±60m², d'une cuisine semi-ouverte de ±21m² avec grande arrière cuisine, et d'un espace bureau attenant au séjour. Le tout donne sur une grande terrasse de ±102m² surplombant un parc devant l'immeuble.

- Une suite parentale de ±41m² avec chambre, dressing et salle de douche/bains et terrasse de ±30m², 3 chambres (14,4m²; 14,6m²; 17,5m²) dont deux avec accès terrasse (±24m²), et 2 deux salles de douches dont 1 privative. Un vaste local buanderie se trouve dans l'appartement.

- Au sous-sol s'ajoutent une cave privative, un double garage fermé de ±48m² ainsi qu'un emplacement de parking simple.

Finitions haut de gamme : Façade en pierres naturelles, ascenseur vitré, chauffage au sol, ventilation double-flux individuelle, triple vitrage alu, stores à lamelles électriques, porte blindée, etc.

Prix: 4.950.000 euros à 3% TVAC.

Merl: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le penthouse occupe le 4ème étage de la résidence de haut standing «CAELI (Passeport énergétique ABA), qui sera la dernière nouvelle construction du quartier « Les jardins de Luxembourg » à Luxembourg-Merl, et qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie.

Vous y trouverez juste devant la porte un nouveau parc public joliment aménagé, et à proximité immédiate un supermarché "Cactus", un excellent restaurant avec grande terrasse, l'ISL, le conservatoire de la VDL, et divers autres commerces.

Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, un théâtre, des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun.

Distances vers :
- Parc de Merl : 0,5 km
- Centre-Ville : 1,6 km
- Kirchberg : 3,4 km
- Cloche D’Or : 3,5 km
- Autoroute A4 : 0,7 km

Informations relatives à l'énergie

• Type de chauffage
  • Pompe à chaleur
  • au gaz
• Année de construction 2022
• Performance énergétique A
• Classe d'isolation thermique B

Suivez-nous sur les médias sociaux

• Instagram
• Facebook
•  
•