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Impressionant Penthouse avec vue dégagée à Merl

Appartement, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Merl
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement


Équipement et particularités de cet appartement

**RESERVE** RESERVED** RESERVIERT**

Engel & Völkers vous propose à la vente cet impressionant penthouse de ±263m² + terrasses de ±156 ² situé au 4ème étage de la résidence CAELI à Luxembourg-Merl.

L'immeuble, dont la réception est prévue pour fin 2022, marquera l'achèvement du nouveau quartier Les Jardins du Luxembourg.

Le Penthouse, disposant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, se compose comme suit:
- Un vaste hall d’entrée accessible directement par l'ascenseur, avec garde-robe, WC invités et débarras.

- Un espace de vie de ±105m² composé d'un séjour de ±60m², d'une cuisine semi-ouverte de ±21m² avec grande arrière cuisine, et d'un espace bureau attenant au séjour. Le tout donne sur une grande terrasse de ±102m² surplombant un parc devant l'immeuble.

- Une suite parentale de ±41m² avec chambre, dressing et salle de douche/bains et terrasse de ±30m², 3 chambres (14,4m²; 14,6m²; 17,5m²) dont deux avec accès terrasse (±24m²), et 2 deux salles de douches dont 1 privative. Un vaste local buanderie se trouve dans l'appartement.

- Au sous-sol s'ajoutent une cave privative, un double garage fermé de ±48m² ainsi qu'un emplacement de parking simple.

Finitions haut de gamme : Façade en pierres naturelles, ascenseur vitré, chauffage au sol, ventilation double-flux individuelle, triple vitrage alu, stores à lamelles électriques, porte blindée, etc.

Prix: 4.950.000 euros à 3% TVAC.


Merl: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le penthouse occupe le 4ème étage de la résidence de haut standing «CAELI (Passeport énergétique ABA), qui sera la dernière nouvelle construction du quartier « Les jardins de Luxembourg » à Luxembourg-Merl, et qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie.

Vous y trouverez juste devant la porte un nouveau parc public joliment aménagé, et à proximité immédiate un supermarché "Cactus", un excellent restaurant avec grande terrasse, l'ISL, le conservatoire de la VDL, et divers autres commerces.

Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, un théâtre, des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun.

Distances vers :
- Parc de Merl : 0,5 km
- Centre-Ville : 1,6 km
- Kirchberg : 3,4 km
- Cloche D’Or : 3,5 km
- Autoroute A4 : 0,7 km


Contactez nous pour plus de renseignements
Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias May
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tél: +352 28 26 17 27
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