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Maison de charme dans un quartier protégé

Maison, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Cessange
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3
Chambres à coucher
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2
Salles de bains
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1 119,45 sqft
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison


Équipement et particularités de cette maison

Cette maison mitoyenne construite en 1955 se trouve dans une rue très calme, à côté du Parc de Cessange au milieu d’un pavé de maisons classés “Secteur protégé environnement construit” faisant parti d’un ensemble architectural réputé pour la très bonne qualité de construction. Les dernières rénovations ont été réalisées en 2013 et se présente comme suit: Le hall d’entrée avec un coin de vestiaire donne sur un beau petit bureau (±6,50m²), la cage d’escaliers vers les chambres et en descendant quelques marches, vers le très réussi espace de vie de ±45m² en rez de jardin, comprenant une cuisine ouverte bien équipée, un coin salon avec un poële (Focus) ainsi qu’un espace salle à manger dans le jardin d’hiver avec deux grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse, également accessible via une troisième porte fenêtre du côté de la cuisine. A l’entresol se trouve une belle salle de bains et une chambre pour un enfant (±7,60m²). A l’étage se trouvent deux belles chambres à coucher (±15m² et ±12,50m²) donnant sur le jardin, dont la chambre parentale avec une sublime terrasse couvrant toute la superficie du jardin d’hiver du rez de jardin. La maison possède un grand sous-sol dont une partie sert de buanderie avec l’installation de chauffage et beaucoup de place pour du stockage, atelier etc, ainsi qu’une deuxième pièce avec des fenêtres (en cour anglaise) et aménagée en chambre d’amis avec sa propre salle de douche (avec WC). D’ici on peut accéder au jardin via un escalier sécurisé par une trappe en caillebotis.
Le chauffage est assuré par une nouvelle installation par condensation au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et dotés de volets électriques.


Cessange: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La Rue des Prunelles fait parti d’un très beau quartier de logements sociaux créé à Cessange dans les années 1950 et qui est actuellement en train de connaître de nouveaux développements, vu l’attractivité croissante de ce quartier très calme situé entre le centre de Cessange et les nouvelles zones d’activités de la Cloche d’Or à l’Est et de Leudelange au Sud.

Juste à côté du joli Parc de Cessange, le pavé de maisons avec ses beaux petits jardins a un caractère villageois, très vert, convivial et assez rare en ville.

Distances:

•Arrêt de bus: ± 50 m (rue Verte)
•Tram (futur accès à la ligne de Tram / Ban de Gasperich)
•Lycée Vauban (Lycée Français): 8 minutes (en voiture) ou Bus scolaire
•International School, Campus de Lycées “Geesseknäppchen”, Conservatoire de Musique: 5 minutes( en voiture) ou Bus scolaire
•accès d’autoroute: ± 1km


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  • Jean Bollendorff
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
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