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Maison d'habitation en emphytéose à Gasperich

Maison, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Gasperich
Prix-Icon
930,000 EUR
env. 1,105,770 USD
Prix
Chambres à coucher-Icon
4
Chambres à coucher
Salles de bains-Icon
2
Salles de bains
Surface Habitable-Icon
1 474,66 sqft
Surface Habitable
Superficie du terrain env.-Icon
1 722,23 sqft
Superficie du terrain env.
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930,000 EUR
env. 1,105,770 USD
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison


Équipement et particularités de cette maison

**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT**UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter cette sympathique maison de ville vendue sous le régime de l’emphytéose (échéance 2094). Construite en 1995 sur un terrain de 1,60 ares, elle se situe dans un agréable quartier arboré à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Sa superficie habitable de +/- 137m² est répartie sur trois niveaux plus un grenier. Deux des chambres ayant été transformées en une seule grande chambre, la maison présente actuellement trois chambres. Elle peut être reconvertie en quatre chambres en replaçant une cloison de séparation.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger, terrasse.
1er étage : 2 chambres, dont une très grande pouvant former 2 chambres, 1 salle de bains.
2ème étage: 1 chambre, 1 pièce pouvant servir pour le rangement ou comme petit bureau, 1 salle de douche.
Grenier sous toiture et cave avec accès au jardin sous toute la surface de la maison.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz de la marque Viessmann datant de 2013.
A l'arrière de la maison se trouve une belle terrasse et un charmant jardin planté d'un cerisier.


Gasperich: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le bien est idéalement situé à Gasperich, quartier de la zone urbaine de Luxembourg. On y trouve diverses épiceries, boulangeries, pharmacies et restaurants, plusieurs crèches, un cabinet dentaire, une pharmacie, le club de tennis de Gasperich, des salles de fitness, des supermarchés et autres. La gare de Hollerich se situe à 900m, l'International School (ISL) à 3,1km, le Lycée Français Vauban à 2,2km et la galerie Auchan Cloche d'Or à seulement 2,3km.

Distances
-Gare de Luxembourg: +/- 3km
-Cloche d'Or: +/- 2km
-Kirchberg: +/- 7km
-Accès autoroute: +/-2,7km
-Aéroport: +/-16km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Françoise Lelièvre
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tél: +352 28 26 17 27
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