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Engel & Völkers Luxembourg

+352 28 26 17 27

W-02V5CZ – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Filipe Rebelo

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02V5CZ
Strassen, Luxembourg

Maison mitoyenne à rénover à Strassen

Prix
995 000 €

Chambres3
Salles de bains1
Surface habitable100 m²
Surface du terrain200 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans un quartier calme de Strassen. Cette maison mitoyenne dispose d’une surface totale de ±171m², dont ±100m² habitables. Bâtie en 1968 sur un terrain de 2 ares, elle offre un balcon à l’arrière ainsi qu’un jardin orienté Sud-Est. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un salon/salle à manger (±31m²) avec accès à un balcon, une cuisine séparée et un WC. Le balcon fait ±9m² de surface et est accessible par la cuisine et le salon. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (±15,60m², ±14,62m², ±8,11m²) et une salle de bains avec douche. L’étage sous comble (+2) dispose d’une dalle en béton et offre une belle possibilité d’aménagement pour une suite parentale par exemple. Le sous-sol se compose d’un garage avec porte électrique, d’une buanderie/cave et d’une chaufferie et une cave. Devant le garage se trouve 1 emplacement de stationnement extérieur. La chaudière au mazout fût installée en 1986, les fenêtres sont à châssis double vitrage PVC avec des volets manuels, les sols sont en parquet, marbre, moquette et carrelage. La maison offre un très beau potentiel de rénovation.
Type d'objet

Maison de ville

Chambres

3

Salles de bains

1

Surface habitable

100 m²

Surface totale

171 m²

Surface du terrain

200 m²

Garage

1

Année de construction

1968
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

En cours

Type de chauffage

Radiateur

Source d'énergie

Chauffage au mazout
Caractéristiques
Balcon
Garage
Jardin

Strassen : Localisation et environnement de ce bien immobilier

La maison se trouve à proximité du centre de Strassen, idéalement située pour profiter à pied de toutes les commodités telles qu’une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des banques, des centres commerciaux, des coiffeurs, etc. La proximité avec les écoles est un atout pour les familles, avec l’école de Strassen, l'école européenne à Mamer et l'école internationale de Luxembourg (ISL). Le quartier de Strassen met aussi à disposition de multiples infrastructures telles qu'un centre culturel, un hall sportif, une piste de pétanque, des parcs, des vélos électriques et une bonne liaison aux transports en commun. On y retrouve également un centre de natation/spa très connu, "Les Thermes". Distance vers : Arrêt de Bus : ± 150m Station Vel’oh : ± 450m Les Thermes : ± 500m École de Strassen : ± 550m International School of Luxembourg : ± 3,3km Luxembourg-Ville : ± 4,7km Kirchberg: ± 5,7km Cloche d’Or: ± 7,2km Gare Luxembourg: ± 5,7km Aéroport Findel: ± 19km École européenne Mamer : ± 3,7km Hôpital CHL: ± 2,5km

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4, Place Joseph Thorn, L-2637, Luxembourg

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4, Place Joseph Thorn, Luxembourg, L-2637

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Filipe Rebelo
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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH
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