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Maison spacieuse à Kirchberg dans un quartier calme

Maison, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Kirchberg
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2
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1 506,95 sqft
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison


Équipement et particularités de cette maison

Engel & Völkers vous propose cette maison mitoyenne spacieuse avec 4 chambres à coucher, sur un terrain de 2.90a. Elle est située dans une rue résidentielle calme.

La maison de 1985 a été entièrement rénovée entre 2005 et 2020. Elle offre une surface habitable de ±140m² (surface totale de ±180m²) sur 4 niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cheminée de ±28,20m², une véranda intégrée de ±13,50m² (fenêtres à triple vitrage, stores extérieurs en aluminium, store électrique, chauffage au sol) avec accès à la terrasse de ±12m² ainsi qu'au jardin, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas et un WC séparé.

Le 1.étage dispose d'une chambre à coucher de ±15,85m² avec accès à une petite terrasse, de deux chambres à coucher de ±14,30m² et ±9,45m² ainsi que d'une salle de douche avec bidet.
Le 2.étage a été entièrement transformé en un studio de ±25m² avec sa propre cuisine et salle de douche. Cet espace intelligemment aménagé, les deux grandes fenêtres Velux avec store extérieur en aluminium ainsi que la hauteur sous plafond jusqu’à ±3m font de cet espace une charmante unité d'habitation privée.

Au sous-sol, un garage pour deux voitures en enfilade, une buanderie avec un chauffage au gaz (2010) et l’accès à l'extérieur par un escalier complètent cette offre.

La maison dispose d’une climatisation dans le séjour. Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage et disposent de volets roulants électriques en PVC. Les sols sont recouverts de carrelage, de pierre naturelle et de parquet. Le jardin, orienté à l'ouest, est aménagé de manière idyllique et dispose d'un abri de jardin avec récupération des eaux de pluie.


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Kirchberg: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La maison bénéficie d’une excellente localisation, dans la Rue Abbé Jos Keup à Luxembourg-Kirchberg.

Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le quartier d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes. Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin des grandes rues passantes.

Que vous souhaitez aller dans l'un des nombreux restaurants ou au cinéma “Kinépolis”, passer une soirée élégante à la “Philharmonie” ou simplement visiter le musée d’art moderne “Mudam”, vous y serez dans quelques minutes.

De nombreuses lignes de bus et le tram relient le Kirchberg au centre-ville et à la gare centrale. En 2024, le tram reliera la Cloche d’Or et l'aéroport Findel.

Distances vers:

Arrêt de bus "Kirchberg , Léon Thyes" : ±40 m
Tram Kirchberg "Luxexpo" : ± 1 km
Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±1,6 km
Ecole primaire et précoce: ±250 m (à pied)
Centre-ville : ±4,3 km
Luxembourg Gare : ±5,3 km
Autoroutes A1 et A7 : ± 1,3 km
Aéroport Findel : ± 5,3 km
Kirchberg Shopping Center : ± 750 m (à pied)
Crèche: ± 1,6 km
Parc Réimerwee: ± 1,3 km
Gare de Dommeldange: ± 6 km
Funiculaire “Pfaffenthal”: ± 3,4 km


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  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Paul Dumont
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg
  • Tél: +352 28 26 17 27
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