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Maison sur 4a10ca à Bonnevoie - Kaltreis

Maison, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Bonnevoie
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison


Équipement et particularités de cette maison

**SOUS COMPROMIS** UNDER SALESAGREEMENT**UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison libre de trois côtés dans le quartier résidentiel Kaltreis à Luxembourg-Bonnevoie.

Cette maison construite en 1988 sur un terrain de 4a10ca offre une surface totale de ±166m² dont ±100m² habitables, avec possibilité d’extension vers l’arrière et mansardes dans les combles.

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec un WC invités, une cuisine séparée (±11,20m²) et équipée avec un plan de travail en granit noir et de l’électroménager Siemens, un séjour salle-à-manger de ±30m² donnant sur la terrasse et le grand jardin de plain pied orienté sud.

1er étage : Un hall distribuant 3 chambres à coucher (±17,15m²; ±12,40m²; ±11,30m²) et une salle de bain (±5m²).

Les combles aménageables d’une surface de ±21m² (±50m² au sol) peuvent accueillir par exemple une suite parentale. (escalier, chauffage, électricité et 2 Velux déjà en place)

Sous-sol : Un hall, une buanderie avec accès jardin via un escalier extérieur et une cave. Un garage type box fermé se situe à 40m de la maison.

Rénovations en 2014: Façade, fenêtres en double vitrage, cuisine, carrelage hall et escalier, chauffage à condensation au gaz Viessmann. En 2007: WC et salle de bain. Fibre optique en place.


Bonnevoie: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La maison est située dans un quartier résidentiel très calme de Luxembourg-Bonnevoie, à proximité immédiate du parc Kaltreis et de la vallée de l’Alzette.
Le quartier de Bonnevoie offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, le lycée technique de Bonnevoie, une maison relais, des crèches, des aires de jeu et espaces verts, des boulangeries , 2 supermarchés, de nombreux restaurants, une pharmacie, une salle omnisport et la piscine municipale de Bonnevoie.

Distances:
- Autoroute A1 et A3: ±3km
- Arrêt de bus (ligne 5 et 6): ±100m
- Gare Centrale Luxembourg: ±2km
- Aéroport International Findel: ±9km
- École primaire de Bonnevoie: ±850m
- Cloche d’Or: ±3km
- Centre-Ville Luxembourg: ±3km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias May
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tél: +352 28 26 17 27
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