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Résidence Elena - Lot 31 - 2 chambres

Appartement, Acheter | Luxembourg, Centre, Luxembourg, Eich
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1,458,866 EUR
env. 1,722,482 USD
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement


Équipement et particularités de cet appartement

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence Elena située à Luxembourg-Eich, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement urbain résolument dynamique. Développée par le groupe Thomas & Piron, cette Résidence de 34 appartements offre une proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg, le Kirchberg, le parc Laval et l’Eecherfeld.

L’appartement 31 se situe au 4ème et dernier étage et dispose d’une surface cadastrale de 96,59m², d’une terrasse de 7,32m² et d’une terrasse type loggia de 23,55m². Composition: hall d’entrée avec coin vestiaire, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de douche partagée, 1 débarras, 1 buanderie privative et 1 WC séparé.

Les appartements sont équipés de menuiseries en aluminium laqué avec triple vitrage, d’une ventilation individuelle double flux à récupération de chaleur, d’une porte d’entrée blindée anti-effraction, d’un système de vidéophonie, d’un thermostat pour un contrôle optimal de la température et du chauffage au sol.

L’immeuble de classe énergétique AAA disposera d’une buanderie commune, de 2 ascenseurs et d’un local vélos/poussettes.

1 cave privative (15) et 2 emplacements de parking intérieur (01 et 12) sont inclus dans le prix.

Prix 3% TVAC (pour résidence principale): 1.458.866 €
Prix 17% TVAC (pour investissement): 1.508.866 €
Achèvement prévu: 2023


Plan de ce bien immobilier


Eich: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La Résidence Elena se situe 39-47 rue d’Eich au nord de la Ville de Luxembourg. Sa localisation stratégique offre un accès rapide au centre-ville, au quartier du Kirchberg et à toutes les commodités: École précoce et fondamentale d’Eich, CHL Eich, restaurants, commerces et station de service avec shop Delhaize.

La gare “Pfaffenthal-Kirchberg” située à 1400m donne un accès facile au Kirchberg et le réseau du Tram via le funiculaire, l’ascenseur panoramique “Pfaffenthal” permet d’accéder à la Ville-Haute.

Le parc Laval, au bord de la rivière Alzette, avec ses aires de jeux et son espace fitness, est à 350 m seulement de l’entrée de la Résidence Elena. Vous profiterez également de superbes chemins de randonnées sur le plateau du Eicherfeld et les forêts environnantes du Bambësch et du Grünwald.



Distances:

Ecole fondamentale d’Eich: ±500 m
Lycée technique Emile Metz: ±550 m
Arrêt de bus Eich, “Eecher Klinick”: ±250 m
Gare Pfaffenthal-Kirchberg: ±1,4 km
Place du Glacis: ±2,2 km
Kirchberg: ±2,3 km
Accès à l’autoroute: ±5 km
Aéroport Findel: ±9,5 km


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  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Raphaël Brugerolle
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tél: +352 28 26 17 27
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