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Très belle maison passive à Schieren

Maison, Acheter | Luxembourg, North, Schieren, Schieren
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3
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison individuelle


Équipement et particularités de cette maison individuelle

**SOUS COMPROMIS**UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel & Völkers vous propose cette maison passive libre de 4 côtés d'une surface totale de ±243m2 (dont ±206m2 habitables) sur un terrain de 6,27 ares. Cette maison d'architecte écologique haut de gamme est construite d'après un principe de demi-niveaux. L'utilisation de matériaux sains et une belle hauteur sous plafond garantissent une ambiance de vie variée et très agréable. Les 3 terrasses ainsi que le jardin exposés ouest et sud offrent une vue superbe sur la vallée de l’Alzette et le Château Grand-Ducal de Colmar-Berg.
On accède depuis le hall d’entrée au rez-de-chaussée vers une première chambre de ±13,8m² et une salle de douche/WC de ±3,5m² ainsi qu’un grand vestiaire de ±5,4m².
Le 1er étage ouvre sur un grand espace avec salon salle-à-manger et cuisine ouverte de ±54m² depuis lequel on accède à une terrasse de ±28m².
On monte ensuite vers un demi-étage composé d’un bureau ou d’un salon de ±24m² qu’il est possible de convertir en chambre.
L’étage supérieur donne accès depuis un hall à une chambre parentale de ±16,9m² avec terrasse de plain pied de ±19,9m², à une salle de bain avec douche et baignoire de ±10,4m² et à un dressing de ±5,4m².
L’étage -1 donne sur un salon de ±11,9m² et sur 2 chambres de ±17,4m² et ±16,9m² avec accès de plain pied vers une terrasse de ±47m² et le jardin. On y trouve également un dressing/ rangement de ±3,5m².
Au demi-étage inférieur se situe une salle de bain de ±5,6m², une buanderie de ±13,8m² et un espace de rangement de ±7,2m².
Un grand garage de ±24,5m² pouvant accueillir 2 voitures se situe à l’avant de la maison.


Schieren: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La maison se situe sur les hauteurs de Schieren, dans un quartier résidentiel récent et très calme. Idéalement localisée sur les axes de communications qui relient le nord et le sud du pays, elle offre à la fois un accès privilégié à la nature et à l’excellent réseau de transports.
Le bus permet de rejoindre le centre d’Ettelbruck en 15 minutes. Le train depuis la gare de Schieren permet de gagner la gare centrale de Luxembourg en 36 minutes. Grâce à l’autoroute du Nord A7, il est possible de rejoindre le plateau du Kirchberg en 20 minutes seulement.

L’école primaire de Schieren n’est qu’à 4 minutes à pied alors qu’une crèche se trouve à quelques pas seulement.

Distances :
- Centre d’Ettelbruck: 2,5 km
- Gare de Schieren: 850 m
- Luxembourg Kirchberg: 28 km
- Accès à l’autoroute du Nord A7: 4 km
- Aéroport Findel: 30 km
- Ecole primaire de Schieren: 350 m
- Crèche: 40 m


Contactez nous pour plus de renseignements
Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jean Bollendorff
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tél: +352 28 26 17 27
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Tel.: +352 28 26 17 27

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