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Engel & Völkers Luxembourg

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W-02R2KL – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Matthias May

Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Site web
Engel & Völkers ID : W-02R2KL
Schoenfels, Mersch, Luxembourg

VALLEY - Maison en VEFA - Lot 6

Prix
1 188 935 €

Chambres4
Salles de bains3
Surface habitable164 m²
Surface du terrain218 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels. Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur. La maison lot 6 sera construite sur une parcelle de 2a18ca et dispose d’une surf. totale de ±183m² dont ±165m² de surf. hab. Elle se compose ainsi: RDC: Hall d’entrée, chambre d’amis/hobby, salle de douche avec WC, local technique et cave. A l’extérieur on retrouve deux emplacements de parking. RDJ: Grand séjour (±53,6m²) avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin. Niveau +1: Palier, 2 chambres (±15,2m²; ±16,3m²), 1 salle de douches et 1 WC séparé. Combles: Suite parentale avec salle de douche et WC. Prix de vente: Lot 6 avec ±183m²: 1.188.935€ TVAC 3% Lot 7 avec ±236m²: 1.292.783€ TVAC 3% Lot 8 avec ±175m²: 1.170.526€ TVAC 3% Commercialisation exclusive par Engel & Völkers
Type d'objet

Maison détachée

Pièces

4

Chambres

4

Salles de bains

3

Surface de la terrasse

21 m²

Surface habitable

164 m²

Surface totale

183 m²

Surface du terrain

218 m²

État

Top

Emplacements de parking

2

Année de construction

2023
Classe d'efficacité énergétique
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui

Source d'énergie

Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Type de certificat énergétique

Certificat relatif aux besoins énergétiques
Caractéristiques
Sous-sol
Jardin
Terrasse

Schoenfels : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public. Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. Distances vers: Arrêt de Bus: 100m Restaurant: 150m Accès A7: 2,9km Mersch: 3,8km Gare à Mersch: 5km Luxembourg Ville: 13km