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Villa de standing avec Studio indépendant

Maison, Acheter | Luxembourg, Ouest, Mamer, Mamer
Prix-Icon
1,900,000 EUR
env. 2,259,100 USD
Prix
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4
Chambres à coucher
Salles de bains-Icon
3
Salles de bains
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1 937,5 sqft
Surface Habitable
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4 154,87 sqft
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison individuelle


Équipement et particularités de cette maison individuelle

Engel&Völkers vous propose à la vente une maison libre de 4 côtes dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mamer, proche de l’École Européenne et avec accès facil vers la Ville de Luxembourg. Construite en 2016 sur un terrain de 3,86 ares orienté Sud, cette maison contemporaine et de standing répond aux besoins les plus exigeants:
- un système audio multi-pièces avec des haut-parleurs encastrés dans le plafond dans toutes les pièces, y compris les toilettes, les salles de bains, vous offrira une véritable expérience musicale.
- 22 lampes LED réparties autour de la maison permettent d'éclairer au mieux cette belle maison pendant la nuit.
- pierre naturelle noire du Zimbabwe et terrasse en bois exotique
- portes blanches de 2,6 m de haut, toutes les portes bénéficient de charnières dissimulées
La maison possède une surface totale de ±222m², en incluant la terrasse (±17m²) et le balcon (±5m²) et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé et espace vestiaire, une cuisine ouverte sur un salon de ±40m² donnant accès à un jardin de ±175m², un garage et un emplacement extérieur.
À l’étage, un hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain privative avec douche italienne et WC, et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol, un studio indépendant avec entrée séparée, une salle de douche avec WC séparé, une buanderie, un dressing, un hall, et un local technique.
L'architecture de la maison permet de construire un étage supplémentaire. Il est également possible d'aménager un ascenseur.


Mamer: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La propriété se situe dans un quartier résidentiel très calme et très prisé du village de Mamer.
La commune de Mamer se compose des trois villages Mamer, Capellen et Holzem. Elle a l’avantage d’être proche du centre-ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent.
Elle est notamment desservie par 2 gares (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.
Dans un souci d’améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des Maisons Relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes.
Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.

Distance vers :
École Européenne ±500m
Autoroute A6 ±2,7km
Gare de Mamer ±2km
Centre-Ville ±8km
Aéroport ±20km
Cloche d’Or ±12km
Esch-sur-Alzette ±19km


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Engel & Völkers Luxembourg
  • Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
  • Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
  • Filipe Rebelo
  • 4, Place Joseph Thorn
  • L-2637 Luxembourg - Merl
  • Tél: +352 28 26 17 27
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