Expert Talk: Quel futur pour les résidences secondaires à la Côte D’Azur?

En quoi la situation actuelle affecte-t-elle le marché de la Côte d'Azur? La pandémie va-t-elle avoir des effets durables sur le marché? Quelles en sont les conséquences pour les propriétaires du Luxembourg? Nous nous avons échangé avec Madame Marie-Claire Sangouard, Directrice Générale Engel & Völkers Côte d'Azur.

Marie-Claire Sangouard possède 22 ans d’expérience dans l’immobilier et est expert en immobilier et pathologie du bâtiment. Elle est déjà depuis 8 ans chez Engel & Völkers, et occupe le poste de direction de la Côte d’Azur. “La reprise est intense”, nous explique Marie-Claire Sangouard, “et tout le monde attend les annonces de déconfinement total ainsi que l’ouverture des frontières et des restaurants.” Il est vrai que grâce à l’effet télétravail, la Côte d’Azur a vu de nouveaux acquéreurs et un renouveau d’offres et de la demande, ce qui est lié au fait que beaucoup de gens pensent à déménager ou recommencer autre part.

La Côte d’Azur: une valeur sûre pour les investisseurs

La situation actuelle à la Côte d’Azur est inédite, certes, mais positive, car “plus que jamais l’investissement dans la pierre rassure”, explique Marie-Claire Sangouard. “Le soleil et les grands espaces attirent toujours autant.” La Côte reste une valeur sûre, et son attractivité ne se dément pas et ne s’est jamais démentie même sur une grande crise financière. Les Luxembourgeois, pour lesquels la Côte d’Azur est une destination très populaire, constituent une clientèle importante pour la Côte, explique Madame Sangouard. “L’investissement dans la pierre reste, et on voit une forte demande d’avoir des extérieurs et des jardins.”

Le marché immobilier reste en hausse

“L’immobilier reste toujours en hausse sur le long terme”, dit Marie-Claire Sangouard. “Malgré quelques aléas, les investisseurs n’ont pas perdu d’argent sur les 20 dernières années”. Parmi les investisseurs internationaux, la Côte d’Azur compte 47% de l’Italie, 13% du Royaume-Uni, 10% des pays scandinaves et 6% du Luxembourg et de la Belgique.

Malgré l’arrêt instantané des visites en mars 2020, les équipes de la Côte d’Azur sont restées très actives auprès de leurs clients. “Nos projets engagés sont ou vont être finalisés”, nous explique la Directrice générale. “Et avec un portefeuille diverse de 500 biens de différents types, nous avons forcément les biens que vous recherchez”, nous rassure-t-elle.

Regardez la vidéo intégrale de notre Expert Talk ici:

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