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Les impacts du Brexit sur le marché immobilier luxembourgeois

Le Brexit bouleverse d’ores et déjà l’industrie de la Finance. En effet , La City londonienne est en train de perdre sa place de premier pôle financier européen. Étant déjà en étroite relation avec le Royaume-Uni, la capitale du Grand-Duché est probablement en train de voler la vedette à la City londonienne. Engel & Völkers Luxembourg vous expose les raisons principales de ce grand tournant et vous présente les impacts du Brexit sur le marché immobilier luxembourgeois.

Le Luxembourg : en phase de devenir le plus grand hub financier européen ?

L’agence de notation DBRS a confirmé le 7 septembre 2018 le maintien du AAA pour le Grand-Duché de Luxembourg avec perspective stable. L’agence souligne que l’économie luxembourgeoise continue à prospérer avec une croissance nettement supérieure à celle de ses pays voisins. Par ailleurs, les finances publiques du Luxembourg sont saines et la situation politique toujours très stable. Cette donne renforce une nouvelle fois l’attractivité que constitue le Luxembourg pour les entreprises basées en Grande-Bretagne et cherchant à se réimplanter au sein de l’Union Européenne après le Brexit.

A l’heure actuelle, de nombreuses banques anglaises ont déjà confirmé leur volonté de s’implanter au Luxembourg.  En effet, la capitale du Grand-Duché est déjà en étroite relation avec le monde de la finance à Londres puisque ces entreprises sont souvent crées au Luxembourg puis administrées à la City. Parmi les nouveaux arrivants potentiels au Grand-Duché, on cite la Bank of America, Blackstone, Carlyle, China Everbright Bank, Columbia Threadneedle, EQT Partners, FM Global, Goldman Sachs, Hiscox, HSBC, ICG (Intermediate Capital Group), JP Morgan, M&G Investments, MJ Hudson, Morgan Stanley, Ping Pong, Ppro Group, Rakuten Commercial Banking, RSA et Shanghai Pudong Bank…

Quel sont les impacts du Brexit sur le marché immobilier ?

L’impact sur l’immobilier commercial est assez évident puisque les entreprises prenant place au Luxembourg vont investir dans de nouveaux locaux au Luxembourg. Les caractéristiques du marché immobilier luxembourgeois ont d’ailleurs été l’un des déterminants de leur choix de s’installer au Grand-Duché. En effet, les investisseurs soulignent que les rendements escomptés au Luxembourg sont plus sûrs et nettement supérieurs à ceux des capitales voisines. Un choix qui semble donc rationnel et judicieux.

Sur le marché de l’immobilier résidentiel, les retombées résulteront de l’arrivée au Luxembourg des travailleurs de la City. Selon le Financial Times, l’augmentation de 10% des employés dans l’asset management au Luxembourg en 2017 serait liée aux plans de délocalisation des entreprises britanniques au Grand-Duché.

Engel & Völkers prévoit donc de belles perspectives d’avenir pour le marché immobilier luxembourgeois. Une tendance qui favorise l’investissement d’acteurs du monde entier, ayant également pressenti le renforcement de l’attractivité du Grand-Duché.

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