Mesures d'aide au logement annoncées par le gouvernement luxembourgeois! (02/2024)

Fin janvier 2024, le gouvernement luxembourgeois a annoncé qu'il prendrait diverses mesures pour stimuler la construction de logements et renforcer la cohésion sociale. Il s'agit notamment d'incitations financières à l'achat de logements pour un usage personnel ou pour la location. L'accent est mis sur :

• créer plus d'offre sur le marché du logement
• soutenir le sectuer local de la construction
• soutenir les citoyens lors de l'achat ou de la location
  

Des adaptations fiscales font partie de cette initiative, dont des augmentations des actes favorisés lors de l'achat d'un logement pour ses propres besoins et l'introduction d'un crédit d'impôt pour les bailleurs.

Les ajustements fiscaux font partie de cette initiative, y compris l'augmentation des actions favorisées lors de l'achat d'un logement pour un usage personnel et l'introduction d'un crédit d'impôt pour les propriétaires.

Cette année, il faudra également payer moins d'impôts sur la valeur ajoutée lors de la vente d'un logement, y compris une réduction de l'impôt si un logement est utilisé pour la gestion locative sociale ou pour les jeunes professionnels. La taxe sur la valeur ajoutée sera ramenée de 20 % à 10 %. À partir du 1er janvier 2025, le taux de la taxe sur la valeur ajoutée reviendra à 20 %.

Claude Meisch, le ministre DP du Logement, prévoit d'adapter différentes aides telles que les allocations de loyer et les garanties de l'État. L'amortissement accéléré pour les nouvelles constructions sera réintroduit et la vente de logements destinés à la gestion locative sociale ou appartenant à la classe énergétique 1A+ restera exonérée d'impôts.

L'Etat a l'intention d'acquérir 800 logements sur le marché privé au cours des 3 prochaines années afin de les proposer à des loyers abordables. Cela devrait se faire avec un budget de 480 millions d'euros, alors que le budget pour les logements à prix abordables publics s'élève à près d'un milliard d'euros pour les 2 prochaines années.

Cette conférence a eu lieu le 22 février à Senningen et réunira des représentants des villes, des municipalités et des syndicats. La conférence se concentrera sur les projets à long terme, tels que les simplifications et les procédures administratives. D'autres mesures devraient être annoncées d'ici l'été.

Les mesures structurelles présentées par le gouvernement comprennent une augmentation d'un tiers des plafonds des déductions fiscales. Les personnes qui vivent dans un logement pendant les cinq premières années peuvent désormais déduire 4.000 euros d'intérêts d'emprunt par an, contre 3.000 euros auparavant. Les habitants de logements de la GLS (Gestion Locative Sociale) ne doivent pas payer d'impôts sur 90 % du loyer. En outre, la vente de terrains par des promoteurs publics comme la SNHBM et le Fonds du Logement est exonérée d'impôts.