La croissance économique enregistrée au Portugal au cours de l'année 2017 a dépassé les prévisions, atteignant des chiffres supérieurs aux 2,6% précédemment annoncés. Les données récemment publiées par l'Institut national de la statistique (INE) et Eurostat montrent la croissance économique du pays et la comparent avec celle du reste de l'Europe en révélant les forces et les faiblesses de cette croissance.
Concernant la croissance de l'économie portugaise en 2017, Depuis 2000, c'est la croissance la plus élevée jamais enregistrée, dépassant les chiffres attendus par plusieurs institutions (produit intérieur brut - PIB - 2,6%). Selon les données de l'INE, en surmontant les chiffres du PIB, l'économie connaîtrait une croissance de 2,7 pour cent, avec une croissance économique sur l'avant-dernier trimestre de 2,5 pour cent et de 2 à 4 pour cent au dernier trimestre de 2017.
Une partie de la justification de ces chiffres est basée sur la demande extérieure nette, différence entre le marché d'exportation et d'importation, qui, contrairement à ce qui s'était produit précédemment, a réussi une performance positive. La légère baisse du PIB entre le troisième et le quatrième trimestre de 2017 peut toutefois être justifiée par le ralentissement de la consommation intérieure et des investissements.
Il convient de noter que le budget du gouvernement portugais, tout comme d'autres grandes institutions telles que le FMI, la Banque du Portugal, la Commission européenne et l'OCDE, prévoyait que la croissance en 2017 serait de 2,6%. Cette prévision a été dépassé, atteignant ainsi la plus forte croissance du siècle à 2,7%. Ce chiffre est encore plus remarquable si l'on considère la croissance de l'année précédente, qui, selon les données publiées par l'Institut national de statistique, n'était que de 1,5% (croissance provenant principalement de l'économie nationale).
Au cours de l'année 2017, plusieurs facteurs ont contribué à cette embélie. Il convient de noter le rôle du tourisme et du marché immobilier. L'investissement immobilier au Portugal, révélé à travers des chiffres significatifs, a augmenté de 50% par rapport aux chiffres de 2016. Les marchés étaient en nette expansion et ils ont profité de la nomination récente du Portugal comme destination sûre, avec un coût abordable de vivre, une bonne qualité de vie et un endroit idéal pour prendre sa retraite. Tous ces facteurs ont séduit les investisseurs ainsi que le grand public.
Les données révélées par l'Institut national de la statistique ont montré qu'il y avait une croissance de 20% rien que sur le marché résidentiel, avec une demande particulièrement importante des investisseurs étrangers.
Dans le monde du courtage immobilier, il est nécessaire de se référer au rôle central du marché du logement de luxe, qui a grandement contribué à la croissance globale de l'économie portugaise. Ce secteur a connu une nette amélioration en atteignant des chiffres sans précédents en faisant du segment premium l'un des leaders du marché. Les augmentations enregistrées dans ce secteur ont été de l'ordre de 10 à 20 pour cent, avec une augmentation de 30 pour cent des prix de plusieurs maisons.
Encore une fois, au cours des derniers trimestres de l'année et selon les données de l'INE, le Portugal entrerait dans la liste des meilleurs pays européens en termes de croissance de son marché immobilier, avec une augmentation de 10%. comme aux Pays-Bas et légèrement au-dessus de l'Espagne, avec une croissance du marché immobilier de 7 pour cent.
Globalement, cette amélioration du secteur du logement s'est traduite par une vague de croissance qui, en plus de battre des records, semble être continue. Une éventuelle augmentation de la situation économique dans ce secteur est prévue en 2018, et les effets de la hausse des prix sur les familles de la classe moyenne portugaise suscitent plusieurs préoccupations : leur capacité à acheter des biens, à faire leur hypothèque et à payer leur loyer sera plus difficile.
Malgré les craintes toujours associées aux chiffres de l'INE et aux changements sur la portée financière du marché du logement, la vérité est que cela vaut la peine de renforcer le rôle de ce marché dans la croissance de l'économie portugaise en 2017. Il convient de noter que le rôle des investisseurs provenant principalement de pays tels que le Brésil, le Royaume-Uni, la France et la Chine, devrait être pris en compte lors de l'obtention de ces chiffres.