Christian Völkers: «J’ai trouvé la maison de mes rêves.»

Christian Völkers, Président Directeur Général d’Engel & Völkers AG, est l’heureux propriétaire d’une finca vieille de 500 ans à Majorque. Il s’agit d’un bien immobilier avec un vaste terrain, une piscine encastrée dans le rocher et un terrain de polo. Dans les vignes qui en font partie, il produit son propre vin et de l’huile d’olive est également produite localement. Lors d’une interview avec la Schweizer Sonntagszeitung, Christan Völkers évoque ce que signifient pour lui Majorque et cette finca:

Christian VölkersUn tel bien immobilier peut-il encore être vendu de nos jours ?

«En fait, presque chaque bien immobilier peut être vendu si le prix est adapté en conséquence. Mais il est fondamentalement vrai que la mise sur le marché de grands biens immobiliers est plus complexe et requiert une certaine expérience. Mais il s’agit ici de biens immobiliers dont il n’existe qu’une poignée à Majorque.»

Que recherchent vos acquéreurs ?

«Une maison en bord de mer facile à gérer, qui peut être fermée et ne donne pas de maux de tête. Une place où il est possible de profiter de tout ce qui caractérise Majorque. La villa classique dans la gamme de prix entre quatre et dix millions d’Euros ainsi que la finca typique à l’intérieur du pays se vendent aujourd’hui très bien sur l’île.»

Mais cette maison est nettement plus chère …

« Je dirais que les grandes propriétés coûtent toutes plus de dix millions d’Euros. A cela s’ajoutent les frais de rénovation. Les prix pour des biens immobiliers tels que celui-là se situent dans la gamme de prix de quarante, cinquante millions d’Euros.»

Y-a-t-il également de simples mortels parmi les clients?

«Oui, naturellement! De tels biens immobiliers se vendent certes volontiers, mais ce n’est pas ce qui nous fait vivre. Le point fort de notre activité de mise sur le marché se situe sur des objets dans la plage du million, mais il existe également des maisons qui sont plus modérées au niveau des prix. Et ce qui est passionnant à Majorque, c’est qu’il existe le bon bien immobilier pour presque chaque personne intéressée.»

A quelle fréquence êtes-vous là ?

«Normalement nous sommes à Hambourg et nous nous rendons à Majorque durant les vacances scolaires. A partir de cette année, nous avons retiré les enfants de l’école pour un semestre. Ils sont scolarisés ici. Nous habitons en appartement à Palma et nous nous rendons à notre finca pour les weekends.

Pourrait-on acheter la maison?

«Non, non! Cette maison ne sera jamais à vendre. Je l’ai achetée il y a 28 ans. A l’époque c’était une ruine. L’investissement était et est un investissement à très, très long terme. Et en fait il ne s’agit pas d’une maison de vacances, mais c’est également notre chez nous. C’est ici que nous vivons, c’est ici que nous habitons. Et qui est prêt à vendre son âme?»

Votre maison de rêve?

«Oui, j’ai la chance d’avoir trouvé ma maison de rêve. Et bien que professionnellement je voyage dans le monde entier et que j’aie l’occasion de voir les plus belles maisons, je suis toujours content de revenir à cet endroit. J’ai eu vraiment une très grande chance d’être là lorsque de telles maisons n’étaient pas encore demandées. A l’époque c’est un chemin sablonneux qui menait ici et le terrain était le parc à ferraille local.» 

Un investissement est-il encore rentable aujourd’hui à Majorque?

«Le regard sur l’avenir est naturellement très difficile. Mais actuellement, rien n’indique que les prix pourraient stagner ou même baisser. Au contraire. Nous avons depuis un an et demi une colossale augmentation de la demande.»

Pourquoi Majorque a-t-il encore tant de succès?

«La demande vient du monde entier. Nous avons ici des américains, nous avons des européens, des asiatiques. Et pour ce groupe de personnes, pour lesquels Majorque est attractif, le nombre de biens immobiliers intéressants mis en vente est très limité.»

 

Engel & Völkers

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