Location d'été : préparez votre maison !

Comme le disent les paroles de la célèbre chanson, « Summertime, and the livin' is easy » (c'est l'été et la vie est douce). La hausse des températures, les nombreuses heures d'ensoleillement, les vacances scolaires, l'heure est arrivée de mettre en location votre maison. Planifiez à l'avance la saison des vacances : préparez-vous à l'arrivée de vos hôtes et rentabilisez votre bien immobilier. 

Location d'été : préparez votre maison !Évaluez et estimez 

Il se peut que votre bien immobilier soit resté vide pendant quelques mois. La saison hivernale peut apporter des problèmes tels que l'éclatement de tuyaux ou des dommages dus aux tempêtes. Dès lors, faites un inventaire complet des conditions intérieures et extérieures de votre bien. Assurez-vous que tout soit en état de marche et que tout soit propre avant de montrer votre maison à des locataires potentiels. Si cela fait longtemps que vous n'êtes pas revenu voir votre bien immobilier, vous pourrez poser un regard neuf sur les lieux. Pensez à remplacer les éléments qui rendent le séjour de vos hôtes plus agréable : votre bien immobilier doit être équipé au minimum d'une connexion Wi-Fi, de la télévision par satellite et d'un lave-vaisselle. 

Faites gérer votre bien 

En embauchant un conseiller immobilier local pour gérer votre maison, vous éviterez les mauvaises surprises après une longue période d'absence. Un contrôle mensuel peut également vous épargner des travaux coûteux et faire gérer votre bien est souvent synonyme d’investissement judicieux. Une assurance habitation de vacances est également fortement recommandée. 

Gérez vos finances 

Que vous passiez par une agence ou que vous comptiez sur le bouche à oreille pour vos réservations, mettez de côté un certain pourcentage de vos revenus pour l'entretien de votre maison. L'ouverture d'un compte bancaire dans le pays où se trouve votre maison facilitera la gestion des services et le paiement des taxes locales. 

Maintenez des standards élevés 

Une fois que votre bien immobilier est impeccable et prêt à être loué, maintenez-le dans cet état aussi longtemps qu'il se trouve sur le marché. En plus du personnel de nettoyage pour le ménage de votre maison ou de votre appartement après chaque départ, vous devrez prendre soin du jardin et de la piscine. De nombreux pays adoptent des règles strictes quant à la sécurité des piscines, il convient donc de s'assurer que la vôtre soit bien conforme aux normes. Vos hôtes apprécieront les petites attentions telles que des fleurs fraîches et des informations locales complètes et à jour, tenez-en compte. Précisez clairement vos règles concernant l'usage du tabac, les animaux domestiques et le nombre limite d'occupants dans le contrat de location afin d'éviter tout malentendu. 

Adaptez-vous à vos locataires 

Les familles voyageant avec de jeunes enfants chercheront probablement une location d'été équipée des lits bébés, de chaises hautes et de tout autre équipement pour les enfants en bas âge et qu'elles n'auront donc pas besoin de transporter. Prenez le temps de penser à leurs besoins, le jeu en vaut la chandelle. Un coupe-feu sur le poêle à bois ou une barrière de sécurité pour les escaliers éviteront aux parents de s'inquiéter. Les livres, les jeux, une table et des chaises à l'extérieur sont toujours les bienvenus, tout comme un service d'entretien du linge dont le coût est relativement peu élevé 

Les avantages d'une résidence secondaire sont de deux ordres : vous pouvez y organiser vos vacances en famille chaque année et en tirez des revenus considérables grâce à la location. Engel & Völkers est un expert mondial de l'immobilier vantant un vaste portefeuille de biens de luxe. Rendez-nous visite dans l'un de nos bureaux, situés dans 36 pays sur quatre continents, pour discuter de vos possibilités de placement.

Engel & Völkers

Aveiro
Praça Marquês de Pombal 2
3810-133 Aveiro
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