Ensemble de bâtiments urbains à récupérer
- W-02IHNJ
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison
- Établissement historique
- 1951
- 624 m²
- Rénovation à prévoir
- Très bon
Équipement et particularités de cette maison
-
- Bord de mer
- Vue sur la mer
Ensemble de 2 bâtiments urbains situés à Portimão, dans un endroit très privilégié, offrant une vue magnifique sur l'Arade. Elles présentent des conditions d'entretien et de jouissance différentes, la meilleure étant actuellement habitée en location et l'autre étant partiellement vacante.
Ils occupent une position exceptionnelle dans les artères qui bordent la zone historique. L'un d'entre eux, en meilleur état de conservation, dispose d'un rez-de-chaussée de 154m2 pour le parking couvert, d'un 1er à gauche de 77m2 pour le logement et d'un 1er à droite de 77m2 pour les services, tous à usage indépendant. L'autre comprend 4 magasins au rez-de-chaussée, de 39,5 m2 chacun, pour le commerce, et un 1er étage de 158 m2, à usage résidentiel et actuellement dans des conditions de sécurité précaires.
Compte tenu de sa situation privilégiée dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU), ce bien bénéficiera des avantages fiscaux inhérents à cette zone d'intervention classée. Il y a 624m2 de surface couverte en attente d'un projet de récupération, comme ceux que Portimão connaît déjà en plusieurs endroits, où des interventions urbaines modernes et très réussies, comme l'ATRIUM Arade (ancien bâtiment. MABOR) tout proche, ont apporté une nouvelle vie, de nouveaux services et de nouveaux commerces.
Compte tenu de la proximité du fleuve Arade, à l'entrée de Portimão pour ceux qui l'utilisent comme accès au "Ponte Velha", ce groupe de propriétés bénéficie de vues exceptionnelles sur le fleuve et sur la promenade riveraine qui s'étend du pont de chemin de fer à la place du célèbre café Casa Inglesa. Proche du centre ville, il offre à pied tous les services publics, les banques, les magasins, les centres commerciaux et divers restaurants.
Visite virtuelle de ce bien immobilier
Portimão: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Les propriétés sont situées dans un quartier calme de la ville de Portimão. A proximité de l'endroit où se trouvent les magasins de marque, les cafés avec esplanades, les restaurants renommés, les théâtres et toutes les autres commodités. Au centre de ce qui est la 2ème plus grande ville de l'Algarve et la plus grande du Centre/Ouest de l'Algarve, avec environ 45K habitants. Portimão se distingue par son offre touristique, par son pouls et son dynamisme et par une diversité d'activités qui rendent votre vie quotidienne intense et marquée par un rythme qui se maintient tout au long de l'année.
Elle se trouve à 1 minute à pied des rives de la rivière Arade, qui traverse cette charmante ville. Le long des berges, vous trouverez de nombreux restaurants proposant des plats de poissons et de fruits de mer frais, les meilleurs représentants de la riche gastronomie locale. Ces dernières années, l'embouchure du fleuve Arade a été le théâtre de grands événements, comme le championnat international de F1 portugais de motonautisme.
Actuellement, Portimão est le 3ème port national (seulement derrière Lisbonne et Funchal), qui reçoit plus de passagers de bateaux de croisière, ce qui améliore la qualité du tourisme. Il est le siège de l'Autódromo Internacional do Algarve et possède des pôles industriels liés à la pêche et aux services, outre l'Arena, le plus grand pavillon polyvalent au sud du Tage.
Une agréable promenade de 15 minutes après votre repas vous mènera à la superbe et mondialement connue Praia da Rocha. Avec sa vie nocturne animée, c'est l'une des stations balnéaires les plus populaires de l'Algarve. Elle offre une vaste étendue de sable doré immaculé (1,5 km), des eaux d'une pureté cristalline qui reflètent une myriade de nuances de bleu, entourée d'un paysage idyllique, avec les roches capricieuses qui lui donnent son nom.
- Soho Algarve, Lda.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Nuno Fernandes
- Praça Visconde Bivar
- 8500-544 Portimao
- Tél: +351 282 071 131
Informations relatives à l'énergie
- 1951
