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Herdade com empreendimento aprovado

Terreno, Comprar | Portugal, Lisboa, Lisboa Arredores
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O que gostaria de saber sobre este terreno


Particularidades deste terreno

Propriedade com 76,8 ha com projeto turístico aprovado pela CCDR do Alentejo e ICNF, para 50.00 m2 de construção. Vocacionado para o turismo rural, equestre e falcoaria.
Conceito: Centro Internacional de Treino de Enduro / Corrida do Cavalo Árabe e Clube de Criação de Falcão em Portugal, uma Jóia Árabe (devido à sua arquitectura) na região do “antigo Império Al-Andalus
As Áreas do Projeto / Tabela:
Herdade da Chaminé Clube de Campo & Spa
País - Portugal
Herdade da Chaminé (www.herdadedachamine.com) - 76,8 Ha
Área de Construção - 45.000 m2
Centro Hípico - Terreno 17.520 Ha - 15.897,25 m2 (total)
Arena com 12 estábulos para “Cavalos-estrela” - 7. 258,00 m2
62 Estábulos - 1.955,00 m2
Team Village (20 apartamentos) - Terreno 1,24 Ha - 2.430,00 m2
O Team Village pode ser solidário com habitação, se necessário. O desenho detalhado foi planejado com área menor que o que foi aprovado, podendo ser estendido para a área aprovada
2 Armazéns - 618,00 m2 e 194,00m2
Serviços - 417,00 m2
Área comercial - 1.193,00 m2 dividido por dois pisos.
Conclusão: este Centro Internacional de Treino possui 62 boxes, Arena principal com 12 boxes para os “cavalos estrela”, 2 arenas exteriores, armazém, Team Village, Autódromo de Endurance, estacionamento para camiões TIR, reboques e carros se necessário.

COM UM RECURSO:
Hotel / Casa Principal - Terreno 35,2 Ha - 5.900,00 m2
Área de Habitação - Terreno 33,1 Ha - 28,140 m2 (40 moradias com 700,00 m2 cada

A homologação existente é a do Anexo 1.
Quando for decidido o Masterplan final e seu conteúdo (número e tipo de unidades a serem construídas), entraremos em uma nova fase de procedimentos de homologação, onde, por exemplo, será elaborado um relatório ambiental.
A CCDR de Évora (a Entidade Governamental para todas as aprovações com as diversas matérias) já avaliou o presente Masterplan definindo o tipo de construção em cada área do terreno e aconselhou também outras questões de condicionamento.

5 - Avaliações de terras específicas para o projeto proposto (MOU acordado se a terra for arrendada):

45000m2 de construção a 100€/ m2= 4.500.000€

Terreno a 3€/ m2 x 768.000m2 = 2.304.000€

Total: 6800.000€

50.537,00 m2 licenciados pelas seguintes Entidades:
• ICNF - Instituto de Conservação da Natureza e Florestas
• CCDR (Centro de Desenvolvimento Regional do Alentejo)

40 casas:
A casa modelo (www.herdadedachamine.com) é uma sugestão (a arquitectura é adequada a esta região) .Esta casa (cinzenta e verde está separada do projecto com 10 Ha.


Lisboa Arredores: localização e arredores deste terreno

A Herdade da Chaminé é uma propriedade com 76,8 Ha, no centro sul de Portugal, concelho de Monforte, Distrito de Portalegre - região do Alto Alentejo, entre duas cidades UNESCO de Évora e Elvas (1,40 hora de Lisboa) por autoestrada, a 30 minutos da estrada para a Espanha e todos os países da Europa.
Está localizada numa paisagem agrícola típica de montado e numa área protegida. Está a cerca de 37 Km de Estremoz e a 41 de Portalegre, a 55 km de Badajoz e muito próximo da estação ferroviária. A 208 Km de Lisboa e a 450 de Madrid, menos de 4 horas de viagem, por autoestrada o que a torna muito acessível. A propriedade base tinha 86 hectares, de onde foi destacada esta parcela de 10 hectares onde foi construído o atual edifício.


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Telefone: +351 210 960 640
www.engelvoelkers.com/lisboa

Condições gerais

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.


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