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Engel & Völkers Portimao

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W-02HW8A – Il s'agit de l'identifiant de la propriété Engel & Völkers, votre agent peut vous le demander.

Nuno Fernandes

Soho Algarve, Lda.

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02HW8A
Alvor, District de Faro, Portugal

Magnifique V5 avec vues étonantes sur Vau

Prix
4 500 000 €

Chambres5
Salles de bains7
Surface habitable370 m²
Surface du terrain10 455 m²

Équipement et spécificités de cette maison

Villa de luxe à la plage de Vau, avec 5 Suites en première ligne dans la réserve écologique près d'Alvor. Nouvelle villa, insérée dans un bel espace vert avec 10.455 m2, avec jardin, arbres fruitiers et avec vue panoramique sur la mer. L'architecture de la propriété projette son utilisation en appréciant la vue majestueuse sur la mer, toujours présente dans toutes les divisions. Le R/C se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec vue sur la mer et la piscine, d'une grande salle à manger, d'une grande cuisine de style américain entièrement équipée, d'une autre kitchenette de soutien, d'un garde-manger, d'une suite complete et d'une salle de bains indépendante. Ces divisions sont reliées à d'immenses terrasses avec vue panoramique sur la mer et la piscine. Au 1er étage, nous avons une suite parentale avec dressing et salon, trois suites complètes, toutes avec des grands balcons avec vue et l'accès à une immense terrasse. Dans le sous-sol, nous avons une très grande surface qui permet le placement d'au moins 10 voitures dans 2 garages indépendants. La villa dispose d'un ascenseur du sous-sol à la terrasse et est prêt pour une utilisation en fauteuil roulant à tous les étages. L'ensemble de la propriété dispose d'un système de surveillance, de climatisation, d'aspirateur central, de chauffage par le sol, d'un système de domotique (boîtier télécommandé par téléphone mobile ou par ordinateur). L'immense zone de captage des eaux de pluie permet cette année à la citerne d'environ 100 m3 d'être complètement pleine. Il y a un système de panneaux solaires de bonne taille pour le chauffage de l'eau, ainsi que la piscine et le chauffage par le sol. Il y a également des panneaux photovoltaïques, d'une capacité maximale de 3,25 kwh, pour un usage personnel et la vente de surplus au réseau. La domotique permet de contrôler l'Office, les blinds électriques, le gazoduc, l'irrigation automatique, la vidéo-Porter, l'alarme (full, active Security), l'atmosphère musicale complète, le système central d'aspirateur et l'extérieur de la piscine et l'ascenseur.
Type d'objet

Maison détachée

Pièces

7

Chambres

5

Salles de bains

7

Surface habitable

370 m²

Surface totale

471 m²

Surface du terrain

10 455 m²

État

Très bien.

Garage

2

Emplacements de parking

10

Année de construction

2018
Classe d'efficacité énergétique
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B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificat énergétique disponible

Oui
Caractéristiques
Balcon
Cuisine intégrée
Garage
Jardin
Patio
Vue sur la mer/lac
Système de sécurité
Piscine
Terrasse
Bord de l'eau
Ascenseur

Alvor : Localisation et environnement de ce bien immobilier

Praia do Vau est une des stations balnéaires les plus prisées de l’Algarve, juste en face de la ville de Portimão, la 2ème plus grande de l’Algarve et la plus grande de l’ouest. Cette ville fut un centre traditionnel de construction navale, de pêche à la sardine et de conserverie de poisson. On comprend ce qui fait la renommée du lieu: une étendue vaste (1,5Km), immaculée de sable doré, ces eaux d’une pureté crystalline, ce paysage idyllique alentour semé de rochers aux formes capricieuses qui lui ont donné son nom. En contrebas, sur l’étendue de sable, le visiteur est invité à se promener sur de larges allées en bois qui sillonnent la plage, le long d’un éventail de bars et restaurants et d’espaces réservés aux sports de plage. On accueille ici tous les ans les 12 équipes du Mundialito du football de plage et la demi-finale de la LEFP, Ligue Européenne du Football de Plage. En haut, tout le long de l’avenue jusqu’au port de la Marina de Portimão, se trouvent un large choix d’hébergements, de restaurants, de bars, la plupart avec des terrasses extérieures, de discothèques et un Casino. Deux points de vue offrent un fabuleux panorama: du côté Est la forteresse de St.ª Catarina de Ribamar, construite en 1633 sous le règne de D. Filipe III (D. Filipe IV d'Espagne), sur proposition de l’ingénieur italien Alexandre Massai, pour défendre l’estuaire du fleuve Arade et, à l’ouest, sur Três Castelos. Ce paysage naturel est à couper le souffle. Distances (en km et en voiture) de Praia da Rocha à : •Portimão – 3 km (env. 5min.) •Alvor – 3 km (env. 5 min.) •Lagos – 20 km (env. 25 min.) •Aéroport international de Faro – 78 km (env. 53 min.)

Visite virtuelle

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Praça Visconde Bivar, 8500-544, Portimao

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